Kapıcı aidatı

Diyarbakır merkez de gçrevli emniyet mensubuyum. oturduğum apartmanda kapıcı hiç bi biş yapmıyo ve apartmana daha önce doğalgaz çekilmiş. kapıcının tek görevi çöp dökmek ve onu da hiç yapmasa daha ii. 2 aylık 222 lira bi aidat geldi şok oldum. kapıcının tavırlar da canımı iice sıkmaya başlamıştı. bugün kendisine çöpümü dökmemesini ve bundan sonra bendne gelip aidat parası istememesini söyledim.( tabi buna apartmanın su elektrik temizlik gibi giderleri hariç. bunların parasını vereceğim.) böl bi şansım var mı hukuki olarak bunu nasıl kanıtlayabilirim. yardımcı olursanız sevinrim...

KMK Madde 20 – (Değişik birinci fıkra: 13.4.1983 – 2814/9 md.) Kat maliklerinden her biri aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça: Kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderlerine ve bunlar için toplanacak avansa eşit olarak katılmakla yükümlüdür.

Yukarıda belirtilen kanun maddesi gereğince, yönetimle aralarında iş sözleşmesi yapılmış ve görev tanımı belirlenmiş olan kapıcı ücretinin de dahil olduğu aidatları ödemek durumundasınız. Ancak kapıcının, sözleşmeye ve görevlerine aksi davrandığını düşünüyorsanız bu konuyu yönetime bildirmeniz ve gereğinin yapılmasını istemeniz gerekir.

Kanunlar kanunlar

yazıyı yazdıktan bi gün sonra yönetici değişti. Yeni yönetici kapıcının öz dayısı imiş. Apartman girişinde kapıcıya ödenen (ssk ile birlikte) 729 lira tutarında bi tutar var. 21 tane daireden daire başı 44 lira toplanıyor. bu da yaklaşık 924 lira yapıyor. ne yazık ki apartmanda herkes de bi başı boşluk var ve sadece ben peşine düşüyorum hakkımın . diğer giderlerde de gösterilen masrafların makbuzlarını da asmıyorlar. lanet olası bi aapartmana düştüm. hakkımı nasıl arayabilirim. lütfen yazarsanız seviniriim...

Aidat, sadece kapıcı ücretini kapsamaz. Ortak kullanım alanlarının elektrik, su, temizlik, bakım, onarım vs. giderleri de aidata dahildir. Siz, 924-729=195-TL nin bu giderler için kullanılmadığını düşünüyorsanız, denetçinizin her üç ayda bir yapması gereken hesap tetkiklerinin raporunu ilk genel kurulda talep edebilirsiniz.

bana verilen makbuzda hepsi ayrı ayrı belirttilmiş sadece kapıcıya verilen para 44 lira yazıyo elektrik su vs giderlerle birlikte toplam 80 lirayı buluyor.ben sadece kapıcı ücretinin 44 lira olmasına şaşırdım. adamlar resmen apartmana kök söktürüyor. üstelik kapıcı kendi sigortasını ödemiyormuş. yani bu 44*21 =924 lira veriliyor kapıcıya ve kapıcı sigortasını ödemiyor. nasıl bi yere düştüm anlamadım gitti.

Sevgili genç kardeşim, Eylül 2010 tarihi itibarıyla bir kapıcının aylığı net eline geçen 646,42 kuruştur, artdı 260,93 kuruşta sigorta masrafı olup toplam da 907,35 kuruş olur, buna muhasebe üçreti ve de kıdem tazminatı fonuda eklenebilir ve tüm toplamlardan sonra çıkan para daire başına bölüştürülür, artı elektrik su ,temizlik masraflarıda buna eklenebilir, yasal prosüdür budur.