Arsamızın üzerindeki leylandi fidanları ne olacak?
2009 yılında yalovadan bir arsa aldık. (Toplam 4 parselin 1 parselini aldık.)
Fakat üzerinde leylandi fidanları ekili.(4 parselin tamamında leylandi ve oya ağaçları ekili.) Fidanların sahibi olan şahış 2 yıllığına sözleşme yapmış arsanın eski sahipleri ile. Bize satarken dedilerki ''merak etmeyin zaten sözleşmesi bitti, ağaçları da artık büyüdü sorun yaşamazsınız''. dediler. Yinede elinden istediğimiz zaman ağaçları kaldırmasını belirttiğimiz bir yazılı kağıt imzalatıp aldık.
Tam 1 yıl bekledik. Şimdi artık ev yapmayı düşündüğümüzü söyledik ama ağaçların sahibi olan kişi fidanların fazla para etmediğini ve satamadığını söylüyor ve ona biraz daha zaman vermemizi istiyor yani bizi bu konuda oyalıyor.
Bizim hukuki olarak gücümüz var mı? Arsa bizim olduğuna göre bizim parseldeki fidanların kullanım hakkı bize geçer mi? Bu konuda bizi aydınlatabilirmisiniz?
Cevap: Arsamızın üzerindeki leylandi fidanları ne olacak?
Kullanım hakkı size geçmez.Onları kiralayan şahıs oradan söküp alacak, rızasıyla almazsa dava yoluyla aldıracaksınız.Öncelikle bir ihtarname yollayın.2 ay içinde fidanları söküp kaldırması,aksi takdirde ,kendisine ecrimisil talepli dava yanında müdahalenin meni ve kal davası açacağınızı vesair.
Cevap: Arsamızın üzerindeki leylandi fidanları ne olacak?
Alıntı:
2 ay içinde fidanları söküp kaldırması,aksi takdirde ,kendisine ecrimisil talepli dava yanında müdahalenin meni ve kal davası açacağınızı vesair.
Sn Sonyakadanın bu sözüne katılmıyorum. Ortada işgal yokki arsanın önceki sahibi ile yapılmış bir sözleşme var. Arsa kiralaması olduğu için 6570e göre değil Borçlar Kanununa göre tahliye süreci işler. Borçlar Kanunu 262.mdnin 1.fıkrası gereğince 3 ay önceden ihtarname çekerek tahliyesi istenir ve 3 ayın sonunda tahliye davası açılır bu durumda. Benim görüşüm böyle.
