Site yönetimi mevzuatı

Sayın Arkadaşlar...

Sitemiz 2 Bloktan oluşan bir kooperatif sitesidir. Ancak kooperatif teşekkülü olmaktan çıkıp normal bir bina statüsü kazanmıştır.......
Site yönetimi yaptığı toplantılara sadece ev sahiplerini çağırıp hiç bir kiracıyı toplantılara katmamakta ve kendilerine göre kararlar almaktadır. en son toplantıya katılmak istediğimizde ise, sizin öyle bir hakkınız yok ev sahibi vekalet vermeli dediler. Oysa ki daha önce oturduğumuz binada kiracı olup da yöneticilik yapan arkadaşların dahi olduğunu biliyorum.
Durum böyle iken, yönetimin bu kararı hangi mevzuat hükümlerine dayandırdığını yani kiracıları toplantıya almamalarının ve karar yetkisi oylama yetkisi tanımamalarının nedeni var mıdır? yok ise buna karşılık öne sürülecek bir yaptırım mevcut mudur ? Saygılarımla....

Merhaba. Site yönetim mezuatı bilgisi için http://bestbinayonetim.com/site-yone...nunu-2017.html sitesinde bulunan bilgiyi tavsiye ederim

Kat malikleri genel kurulu, adı üstünde maliklerin katıldığı toplantıdır. Site yönetimi 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerine göre yapılır.
Kiracıların yönetim konusunda söz veya oy hakkının olması ancak kat malikinin vekalet vermesiyle mümkün olur.

Toplantıya katılamayacak kat maliki, vekili olarak bir başka kat malikini, kiracısını veya güvendiği bir kişiyi gönderebilir.
Yöneticinin kat maliki olma koşulu olmadığı için, kat maliklerinden biri tarafından aday gösterilir ve seçilmek için gerekli oyu alırsa yönetici olabilir.
Aynı şekilde kat malikleri genel kurulu kararıyla yöneticilik görevi profesyonel yönetim şirketlerine verilebilir.

Falanca kiracının toplantıya katılması kendi kat malikinin vekalet vermesiyle, filanca kiracının yönetici seçilmesi kat malikleri genel kurulunda çoğunluk oyu almasıyla mümkün olmuştur.

Denetçi ise ancak bir kat maliki olabilir, dışarıdan biri olamaz.