Bitişik veya komşu

Tekrar merhaba.
Diğer öğrenmek istediğim husus da 634'ün 66'ncı maddesinde yer alan "bitişik veya komşu" ifadesiyle ilgilidir.
Cevap verirseniz sevinirim.

Bilindiği üzere KMK. 66/2'de "toplu yapı kapsamındaki imar parsellerinin bitişik veya komşu olmaları şarttır" ifadesi yer almaktadır.
Hukukçu bilirkişi mahkemeye sunduğu raporda; bu maddeye dayanarak, aralarında kamuya ait olmayan ev, arsa ve sitelerin bulunduğu parseller için "Parsellerin bitişik olmadığı açıktır. Ancak parsellerın komşu olup olmadığını tartışmak gerekmektedir. Parsellerin ayni su kuyusunu ve elektrik trafosunu kullanmaları, parsellerin birbirine yakınlığı göz önüne alınarak parsellerin komşu olduğuna karar vermek gerekmiştir" ifadesine yer vermiştir.
Görüldüğü gibi, hukukçu bilirkişi tarafından da parsellerin bitişik olmadığı ifade edilmiş, ancak aynı trafoyu kullandıkları ileri sürülerek sözkonusu parsellerin komşu olduğuna karar verilmesi ve bu nedenle de bitişik olmayan parsellerin de bitişik parsellerle birlikte toplu yapı kapsamında değerlendirilmesi gerektiği iddia edilmiştir.
Bu duruma göre;
1) Birbiriyle aynı anda bitişik olmayan ve aralarında kamuya ait olmayan ev, arsa vb. gayri menkullerin bulunduğu parsellerin aynı trafoyu kullanmakta oldukları ve bu nedenle de komşu sayıldıkları ileri sürülerek toplu yapı kapsamında değerlendirilmesi mümkün müdür?
Mümkün değilse yasal dayanağı nedir? Bu konuda Yargıtay kararı bulunmakta mıdır?
2) Bilindiği gibi, MK. md. 737’ de komşulardan söz edilmiş, fakat bu konuda belirleyici bir ölçü gösterilmemiştir. Komşuluğun ölçüsü nedir? Trafonun bedelini ödeyen bitişik iki parselde oturanlar tarafından, trafoyla ilgili hiçbir katkıda bulunmadıkları halde, trafoda üretilen elektrikten yararlanmasına müsaade edilmiş, bitişik olmadığı açık olarak görülen diğer iki parselin trafodan yararlandıkları ileriye sürülerek, trafo sahibi iki parsele komşu oldukları ve bu nedenle trafo sahibi bitişik iki parselle birlikte toplu yapı kapsamında değerlendirilmeleri mümkün mü?
Mümkün değilse yasal dayanağı nedir? Bu konuda Yargıtay kararı bulunmakta mıdır?
Vereceğiniz cevaplar için teşekkür ediyorum.28.07.2010