1 senelik kontrat imzalayıp 1 ay sonra hemen çıkıyorum demek

Merhabalar kiracım 1 ay önce eve girdi. Girerken 1 senelik kontrat yaptık ve şimdi (yani hemen 1 ay sonra) 1 hafta içinde çıkmak istediğini belirtiyor. Mevzuat.gov.tr adresinde 6570 sayılı Gayrimenkullerin kiralanması hakkindaki kanunda kiracının sözleşme tarihinden önce tahliye etmesi durumunda mal sahibinin sözleşme süresi kadar(bu durumda 1 senelik) kira talep edebileceğine dair bir madde göremedim. Acaba yanlış yeremi bakıyorum? Bu durum kanun kapsamında değil midir? Yepyeni evim adeta otel gibi 1 ay süreyle kullanıldı ve benden bir de deposito iadesi talep ediliyor. Yardımcı olursanız sevinirim.

Evinizi tekrar kiraya verene kadar geçen süreyi (kotratın bitimine 11 ay var) Kiracınızdan talep edebilirsiniz.2 ay sonra evinize kiracı bulursanız 2 aylık kira talep etme hakkınız var.Depozitoyu ödemek zorundasınız.Kiracının size depozito vermeme sebebi ile dava etme hakkı var.Acizane tavsiyem kiracınıza deyinki benim kanuni olarak seninle kontrat bitene kadar evin boş kaldığı süreyi sizden talep etme hakkım var deyin.Depozitoyu hemen vermeyeceğinizi belirtin.Kiracınız size evin boş kalmaması yönünde yardımcı olsun.Şuan kanuni olarak siz avantajlısınız.

litoo
Profili Göster Tüm iletilerini bul Kısa Mesaj Özel Bloguna bak View Articles
Kayıt Tarihi:Jul 2010
Nerede:ankara
İletiler:3
Dilekçeler Sözleşmeler :0
Dosya Yükleme:0 Dükkanı boşalltım ama 1 yıllık kira aldılar
Degerlı forum uyelerı
10,05,2009 tarıhınde ankarada bır carsıda ısyerı kıraladım 1 yıllık sozlesme yapıldı carsıda ıs yapamadıgım ıcın dukkanı 01,06,2009 tarıhınde bosalttım dukkan kırası 450 tl ıdı 1000 tl depozıtom vardı ayrıca cıkarken dukkan sahıbıne noterden ıhtarname cektım ıs yapamadıgımı onu magdur etmemek ıcın ıs yerını bosaltacagımı bıldırdım kendısıde bana ıhtar cekerek 1 yıllık kırayı alacagını belırttı ben ıs yerını bosalltım depozıtom ıcerıde kaldı benı ıcraya verdı avukata gıderek 300 tl odeme yaptım sonra avukat para getırmemı ıstedı bende veremedım avukat evıme gelerek hacız yaptı
hacızde
1 adet arcelık marka 2 kapılı derın donduruculu buzdolabı
1 adet arcelık 6230 bulasık makınası
1 takım 2 uclu 1 ıkılı 4 teklı mınterlı koltuk takımı
1 adet arcelık 7 kg 3650 fd camasır makınası
1 adet arcelık 84 ekran lcd tv
haczı yaptılar bu esyaları yedıemıne bırakmıslar hacızın uzerınden 4 ay gectı avukat benı arayarak tekrar hazce gelecegını bıldırıyor bu konuda bır sey yapmam mumkunmu acaba

1000 tl depozıtomdan vazgectım 300 tl verdım ondanda vazgectım esyalarım gıttı aile huzurum bozuldu esyamdanda vazgectım

nasıl bır yol ızleyebılırımkı
yardımlarınızı beklıyorum Sizin olayınıza yakın.Burada mal sahibi mülkünü kiraya vermeye çalışmamış.Kontrat süresi bitmeden boşaltıldığı için 11 aylık alacağını icra ile almış.:ok

Faruk Bey cevabınız için çok teşekkür ederim. Benim asıl sorum şuydu: Bu ibare kontratta direkt olarak bulunmadığından yazılı olarak hangi kanunda bulabileceğimdi. Bana kanun numarası ve madde söyleyebilirseniz sevinirim, ben 6570 nolu kanunda bulamadım. Keza kiracım böyle bir mesuliyetin olmadığı konusunda ısrar ediyor.

Kiracınıza sorun bakalım kanunda kontrat süresi dolmadan en az 15 gün kala evi boşaltacam diye ihtar çekmesi gerekli maddesi neyi ifade ediyor.İsteyen istediği zaman çıkacak olsa kontratın önemi ne.?

KONTRAT BİTMEDEN ÇIKIYORUZ
İki yıllık kontrat imzalamıştık. Ama evden çıkmak zorundayız. Evsahibimiz bu parayı bizden mutlaka alacağını söylüyor. Haklarımız neler?

Turgut Öz: Eğer haklı bir gerekçe olmadan yani evin kullanılmasında bir güçlük, başka bir engel olmayıp sadece kiracının kendi sübjektif şartları sebebiyle, evde ben artık oturmak istemiyorum, oturamayacağım demesiyle belirtilen süre sonuna kadar kira ödemekten aslında kurtulamaz. Ancak şöyle bir durum söz konusu olabilir. Şartlarının burada kalmaya devamının kendisi için dayanılmaz kıldığını, buna karşılık burayı boşaltması üzerine ev sahibinin çok kolay, çok iyi şartlarda kiracı bulabileceğini, bu yerin buna müsait olduğunu söylüyoruz. Dürüstlük kuralına dayanan bir keşif davası ile bunu hakime anlatabilirse bir şansı olabilir. Bunu da yapamadı ayrıldı gitti diyelim. Ev sahibi gitti başkasına kiraya verdi. Ondan sonra bu şartlar da aranmadan, kendisinden süre sonuna kadar kira bedelini istediğinde, başkasına kiraya vermesi sayesinde elde ettiği kira paralarını bundan düşebilecektir.

Alıntı:

---

emozturk rumuzlu üyeden alıntı

Faruk Bey cevabınız için çok teşekkür ederim. Benim asıl sorum şuydu: Bu ibare kontratta direkt olarak bulunmadığından yazılı olarak hangi kanunda bulabileceğimdi. Bana kanun numarası ve madde söyleyebilirseniz sevinirim, ben 6570 nolu kanunda bulamadım. Keza kiracım böyle bir mesuliyetin olmadığı konusunda ısrar ediyor.

---

kalan 11 ayın kirasını almanız mümkün değildir.
önümüzdeki 3-4 ayın kirasını alabilmek için de, ev için ilan vermeli iyi niyetli çaba göstermeli, yine de yeni kiracı bulamadığınız taktirde eski kiracıdan bu aylara yönelik olarak tazminat isteyebilirsiniz.

Alıntı:

---

plutos1 rumuzlu üyeden alıntı

kalan 11 ayın kirasını almanız mümkün değildir.
önümüzdeki 3-4 ayın kirasını alabilmek için de, ev için ilan vermeli iyi niyetli çaba göstermeli, yine de yeni kiracı bulamadığınız taktirde eski kiracıdan bu aylara yönelik olarak tazminat isteyebilirsiniz.

---

Ev sahibi gerkli çabayı gösterirse yaz döneminde 1 ay içinde evi tekrar kiraya verebilir düşüncesindeyim.Arkadaşın sıkıntısı evin tahrip olma olasılığı herhalde aynı olay bende olsa kendime kıyarım,kiracıma kıyamam.Ekstra yaramazlar hariç.

ii akşamlar efendım hemen hemen yukarıdakı duruma benzer bır haldeyım 15.03.2011 tarıhınde daıremı kıraya verdım 1000tl kıra 1000tl de deposıto ıcın aldım 31 mart gunu bugun yanı kıracım benı arayıp hanımının kıralanan yerı begenmedıgını yonetıcı bayanın kardesıne bınaya gırerkeb kımsınız dıye sorular sordugundan rahat deyılım dıye bahane edıyor .deposıtoyu ve kırayı ıstıyor boy badana yaptıgını evede 600 tl masraf yaptıgını soyluyor eger odemelerı vermezsem daıreye zarar verıcegını belırtıyor.yasal olarak hakkım nedır?kırayı ve deposıtoyu vermek zorundamıyım ve yaptıgı masraf benı ılgılendırırmı?deposıtoyu hemen anahtarı aldıgımda vermem gerekır yarın teslim edıcem dıyo anahtarı ve benım yarın verıcek 1000 tl param yok