Arsanın ayrı binanın ayrı tapusu olur mu?

İyi çalışmalar kolay gelsin
Başka Şahsın Arsasının Üstüne Bir İşyeri binası yapacağız
İnşaat bittiğinde arsa şahsın üstüne olmuş olsada yapılan binanın tapusu binayı yapan şirketimiz üzerine çıkarılabilinir mi ?
Yani arsaya ayrı tapu ve üzerindeki binaya ayrı tapu verilebiliniyor mu
Yoksa binayı kim yaparsa yapsın arsa sahibinin malımı olur ?
Saygılar

???????????????

Cevabı çok zor soru sanırım özür dilerim ?
Teşekkürler