İş merkezi aidatları

Herkese merhabalar,
5 katlı bir iş merkezinin ilk katında bir şirket bulunmaktadır. Bu şirket aynı zamanda iş merkezinin sahibine aittir. Bu katta 2 farklı unvanda şirket faaliyet göstermektedir.

İkinci katta 2 farklı şirket bürosu bulunmaktadır.

Geri kalan 3.4. ve 5. katlarda birer kiracılar bulunmaktadır.

Üst kattaki kiracılardan birisi apartman aidatının şuan ki durum gereği kat başına alınmamasını, dairelerde bulunan kiracı sayısınca alınmasını ve toplam aidat bedelinin 5 e değil de 7 e bölünmesi gerektiğini savunmaktadır.

Bu durumda asıl olan daire başına mı almaktır öyle ise ilk kattaki şirket tamamen tek kiracıdır ama kağıt üzerinde iki şirket bürosudur.

2. kattakiler 3,4, ve 5. kattakilere nazaran daha az oda sayısına sahiptirler ve ısınma için daha az giderleri olmaktadır.

Bu sorun pratik olarak nasıl aşılır ?