Printable View
Değerli meslektaşlar;
Bir gayrimenkul üzerinde, 1/2 ve 1/2 şeklinde iki kardeşin birlikte mülkiyeti bulunmaktadır.Bu kardeşlerden birisi tek başına, emlakçıyla evin satımı konusunda sözleşme akdedebilir mi?Ederse geçerli olur mu? Medeni Kanun'un paylı mülkiyete ilişkin hükümleri uygulanırsa, evin satımı konusunda sözleşme akdetmek olağan işlerden midir yoksa önemli veya olağanüstü işlerden midir? Selamlar...
Hakka sahip olan o hakk üzerinde her zaman tasarruf etme hakkına da sahiptir. Fakat hukukumuzda önalım diye bir müessese vardır. Öncelikle diğer paydaşa değerde belirtilmek suretiyle teklif yapılmalı eğer diğer ortak o değerden teklif edilen hisseyi almaz ise aynı değerle 3.bir kişiye satış konusunda bir engel olmadığı kanaatindeyim. Saygılarımla. Av.Yusuf Günveren
Sonuç olarak, bir gayrimenkule eşit paylarla malik olan kardeşlerden birinin evin satımı konusunda emlakçıyla sözleşme akdederek evi satması mümkün müdür? Bu durumda, evi satmak istemeyen diğer kardeşin hakkı zedelenmez mi?O da, evi satmak istemiyor olabilir veya satılan evi almak istemeyebilir, alacak durumu olmayabilir...