Bir emlakçının alım satım protokolü ne kadar geçerli ve resmidir?
Bir emlakçı vasıtasıyla ev alımı yaptık. Bu alım satımda noter yok sadece emlakçının matbuğu kağıdı. Ama evin eksikleri vardı ve bunlar için bir miktar para kestik. Satıcı çevre düzenlemesi yapmayı taahhüt etti ama yapacak gibi durmuyor. Ve sıkıştım falan diye geriye kalan parayı da koparmaya çalışıyor. Sormak istediğim üç soru var:
1) Bu protokolün resmiliği ve geçerliliği nedir?
2) Çevre düzenlemesine neler girer? Binanın zemini(en alt zemin) yapılmamış. Beton atılmamış. İnşaat halinde. Sıvası filan yok. Bunlar çevre düzenlemesine girer mi?
3) Belediyeden yapı kullanım izni alınmamış. Yangın merdiveni takılmamış. dediğim gibi zemin düzenlenmemiş. Bu halde yapı kullanım izni verilir mi?
Teşekkürler..
Cevap: Bir emlakçının alım satım protokolü ne kadar geçerli ve resmidir?
Değerli fikirleriniz için hala beklemekteyim, saygılarımla...
Cevap: Bir emlakçının alım satım protokolü ne kadar geçerli ve resmidir?
1- Altında imza varsa evrak geçerlidir. Ancak gayrımenkulle ilgili mülkiyet değişimi sadece tapuda olur. Noterde bile yapılsa sadece vaat anlamındadır.
2-Çevre düzenlemesi binanın bahçesi yolları gibi unsurlardan oluşur. Sıva alçı çevre düzenlemesine girmez.
3-Eksiği olan yere yapı kullanma iskan belgesi verilmez.
Cevap: Bir emlakçının alım satım protokolü ne kadar geçerli ve resmidir?
Teşekkür ederim sayın S.M. Mali Musavir Selcuk Gulten...
