Sözleşme ile araziden pay alınır mı?

Küçük bir arazi satın aldım ve arazinin yolu yok. araziye gidebilmek için yol açılması gerkiyor. Arazinin yanında bulunan arazi sahibinden 75 metrekarelik bir bir yol geçebilecek kadar yer satın alıyorum. O şahsın arazisi karşılığı para vereceğim ama tapuda yer almayacak. Arazi köyde olduğu için muhtarla ben ve arazi sahibi sözleşme yaparak 75 metrekarelik yeri satın alabilirmiyim. Muhtar kendi mührünü basarsa yasal bir dayanak olduğunu söylüyor ama ben buna tam olarak inanamıyorum. Sizce ne yapmam gerek bilgilendirirseniz sevinirim.

Haricen satış yapmış olursun o işlemle. Tapuda hala arazi sahibi malik gözükür. Oranın mülkiyetini kazanman için tapuda kendi adına tescil yaptırman gerekir. Muhtarın mühürü ileride uyuşmazlık olduğunda orayı satın aldığına dair sağlam bir dayanak olur o kadar.

Çok teşekkür ederim verdiğiniz bilgiler için. Arazi sahibi bu şartlarda başka birine satsa araziyi yeni sahibi yola itiraz edebilir ve arazisine dahil ederse sanırım pekde birşey iddia edemem.

dolayısı ile geçit hakkı tesis etseniz daha yararlı olur.

Bir talepte bulunamazsınız dediğiniz gibi.. Tapu'ya giderek Geçit irtifakı tesis ettirip bunu tapu'ya şerh verdirirseniz üçüncü kişilere arazinin satışı durumunda irtifak süresinin sonuna kadar sorun yaşamazsınız.