Projede Kafa Karışıklığı

Selamlar;
Ben 15 daire 2 dükkan olan bir binanın yöneticisiyim.83 yılından buyana yönetim planı olmadan kafalarına göre haksızlıklar içinde yönetilmiş bina neden diye sorarsanız?Arsa payı listesinde daire olarak görüne yer dükkan bir garaj olarak görünen yerde 2 garaj projeye bakıyorum doğru ama tapudan aldığım yönetim planında yok bunlar şimdi sorum:Ön tarafdaki dükkanın önü beton kendi malları gibi kullanıyorlar projede bahçe bahçeye çevirebilirmiyim?Garajları sonradan kılıfınamı uydurup yaptılar yasalmı evrakları dosyada yok nasıl ve ne yapacağım?