Kira sözleşmesi ve yenı yasaya gore uygulanması?

Merhaba,

1998 yılında kira sözleşmesi babaannem adına yapılmıştır ancak 2010 yılına kadar ise tekrardan bir kira sözleşmesi yapılmamıştır.Kira bedelini ise elden her ay 12 yıl boyunca tahsil etmiştir.Şimdi ise ev sahibi bizi evden çıkarmak istiyor.
Kira sözleşmesi her yıl yenilenmek zorunda mıdır?
Ev sahibi bize evden çıkmamızı yaklaşık 1 hafta önce söylemiştir.Evi hemen boşaltıp çıkmamız mümkün olmadığı için ne kadar süre daha evde kalabiliriz?
Bu konuyla ilgili yapmam gereken hukuki bir süreç varmıdır?

Gerçaktan zor durumdayım, yardımcı olursanız çok sevinirim.

İyi günler,

faydalı bilgi için tşk ederim

babaanneniz hayatta ve sizinle oturuyorsa hala geçerli bir kira sözleşmeniz var. Bu nedenle ev sahibi yasal tahliye nedenlerine dayanarak dava açmadan sizi tahliye edemez. Şayet kira sözleşmesini yapan kişi yani babaanneniz artık o evde oturmuyorsa o takdirde işgalin sona erdirilmesi için gene dava açmak zorunda. Her iki durumda da yargılama süresi sizin başka bir ev bulmanız için yeterli zamanı kazandırır. Ayrıca hala geçerli bir kira sözleşmesi olması durumunda bu davayı açmak için sözleşmenin bitim süresini beklemek zorunda ev sahibi. Yani ilk kira sözleşmesinin imza tarihinden itibaren her yıl kendiliğinden 1er yıllık süreler halinde yenilendiğini düşünürseniz gün ve ay olarak sözleşmenin imza gününü 2010 yılındaki karşılığını düşünerek davayı ne zaman açabileceğini hesap edebilirsiniz. eğer bu tarih geçmişse en erken 2011 de yine aynı tarihte dava açabilir.