Sözleşmenin feshi ve cezai şart

Uzun süreli araç kiralama sözleşmesinde aracı kiralayan firmanın maddi zorluğa düşmesi nedeniyle, kiraladığı aracı satmak istemektedir. Aradaki sözleşme gereği kiracı sözleşmeyi feshederse cezai şart ödeyecektir. Taraflar kendi aralarında anlaşarak feshetmek istemektedir fakat ilerde cezai şart ödeme riskini ortadan kaldırmak için fesih protokolünün içeriğinde neler olmalıdır ?

Sözleşme boyunca araç kiracısı sözleşmede yazılan ve taraf olan firmasının değil de yine kendi grubundaki başka şirket adına fatura düzenletmiştir. Bu durum fesih açısından neler doğurur?