Müteahhide verilen hisseli bir arsada başlamayan inşaat problemi

Merhaba. Dedemden kalan iki parçalı bir arsaya konut inşaa etmesi için bir müteahhitle sözleşme imzaladık. Sözleşmede 18 ay içerisinde inşaata başlanmaması değil, imar izni alındıktan sonraki 18 ay içerisinde inşaata başlanmaması halinde sözleşmenin feshedileceğine dair bir madde koyduk. Bizim müteahhitin birçok konuda problemli ve çevresini aldatan bir insan olduğunu sonradan öğrenmiş bulunmaktayız. 18 aylık süre doldu fakat müteahhidin imar için belediyeden henüz izin bile talep etmemiş olduğunu öğrenmiş bulunuyoruz. Ne zaman kendisine ulaşsak, maddi sıkıntıda olduğunu, biraz daha baklamamız için zaman istediğini söyledi. Protestomuzu çektik protesto süresi doldu halen inşaatta temel bile kazınmadı. Müteahhidin, bizim arsamızdan kendi payına düşen katlardan 2 sini satmış olduğunu daha sonradan öğrendik. Bize yer sahibi olarak protesto çekildi ve inşaata başlanmaması halinde hukuki işlemlerin başlatılacağı söyleniyor.

2 soru,

1 - Müteahhit ve satın alan kişi arasındaki bu sözleşme bizi bağlar mı? Müteahhit iflas ederse, ya da sözleşme feshedilirse o kişilerin satın aldığı katlar ne olacak?

2 - Sözleşmeyi nasıl feshedebiliriz? Bu işten nasıl en az zararla ayrılabiliriz? Teşekkürler...

İsteyen için sözleşmeyi yollayabilirim.

yanlış platformda yazıyorsunuz. Bu konu imar hukukuyla ilgili değil.

Pardon. Hangi konu ile ilgili acaba? Moderatörlerden ricam oraya taşıyabilirler mi?

Feshe ilişkin dava açacaksınız.Müteahhitten olmayan daireyi alanların size karşı hiçbir hakkı yoktur.

Mevcut kat karşılığı anlaşmanızın süresi doldu ise noterden tek taraflı fesh edip müteahhitinize ve belediyeye azilname gönderebilirsiniz.herhangi bi kat irtifakı işlemi yapılmadan satılan daireden siz sorumlu değilsiniz o konuyu müteahhit ve alan kişi kendi arasında çözmelidir,