Hisseli tapu ve satış vaadi sözleşmesi ve bir de sahtekar müteaahhit

kayınpederin bundan yaklaşık 5 sene önce bir müteaahhitle satış vaadi sözleşmesi imzalamış konut alımı için. Müteaahit şu sıralar inşaatı bitirecek ve tapu devri yapmak istedi kayınpederim. Ancak bu devirle ilgili çeşitli sıkıntılarımız ve tereddütlerimiz mevcut. Sıralamak gerekirse
1-Vereceği tapu hisse tapusu, enazından irtifak tapusu vermesi gerekmezmiydi.
2-Satış vaadi sözleşmesinde kaç numaralı daire olacağı yazmıyor ve müteaahhit projeyi değiştirdiğini söyleyerek 30 daire yapacakken 41 daire yapmış.
3-Proje değiştirmeden önce size vereceğim dediği daire ilk projede en üst katta gözüküyordu. Ama müteahhit "ben o daireyi sattım" 15bin tl farkla bir üst katı vereyim diyor. Projede oranın daire olup olmadığını nasıl öğrenebilirim.
4- alacağımız hisse oranı arsanın ne kadarı olursa biz bi daire almış oluruz?
5-sözkonusu kat kaçaksa ve hisse tapusu elimizde kalırsa ne yapmamız gerekir. nerden hak iddia edilebilir?

Yardımlarınız için şimdiden çok teşekkür ederim, acil cevap yazarsanız sevinirim çünkü müteaahhit icralık oldum elden çıkarmak istiyorum diyor.