Kiracı, Maddi Manevi Tazminat Davasını Hangi Hallerde Açabilir

Merhaba,

Merak ettiğim bir konu var. Yardımlarınız için şimdiden teşekkür ederim.

Kira kontratında sorunsuz ve mükemmel durumda diye belirtilen evin biz tutmadan 4-5 ay öncesine kadar alt daireye su akıttığı öğrendim. Kiracı bu durumda kandırılmış olmaz mı? Ayrıca ev sahibinin tamam sorun var ama yaptırıyoruz demesi ve geçen uzunca bir sürede (2 aydır) devamlı ustalar ve alt daire ile iç içe olmak (kapıya gelip edilen şikayetler, ustaların gelip yaptığı kontroller) kabul edilebilir bir durum mudur? Ben taşınırken böyle bir sıkıntı olduğunu bilmiyordum sözleşmeyi imzaladıktan sonra alt kattaki komşunun şikayete gelmesiyle öğrendim. Ayıplı mal ile kandırıldım diyebilir miyiz?
Tüm bunları göz önüne aldığımızda maddi manevi tazminat davası açabilir miyim? Sözleşmeyi tek taraflı fesih edip depozitomu talep edebilir miyim?