Yıkım kararı olan siteden ev satılması

Merhabalar. Bir ev var, evin bulunduğu site hakkında yan arsanın açmış olduğu yıkım davası sonucu alınmış olan bir yıkım kararı var. Fakat aradan 5 sene geçti, site içinde ne bir yıkım yapıldı ne de bişey. Site 5 senedir belediyenin bütün imkanlarından faydalanıyor, emlak vergisi, çevre temizlik vergisi ödeniyor. Tapu dairesine ve belediyeye gidiliyor, kayıtlara defterlere bakılıyor , fakat yıkım kararına yönelik hiç bir ibare emare şerh yok. Tapudaki memurlara soruluyor, bize gelen öyle bir karar yok diyor, belediyeye gidiliyor öyle bir dedikodu var fakat yeni imar planı hazırlanıp sorun ortadan kaldırılır şu an yıkım mıkım söz konusu değil diyor. Ev satılmak isteniyor, fakat çıkacak olan müşteriye yıkım kararından falan bahsedilmek istenmiyor, çünkü o zaman ya evin satılması imkansızlaşacak ya da sadece arsa bedeli üzerinden satılıp ucuza gidecek. Ayrıca kişi düşünüyor, ne belediyede ne de tapu kadastro kayıtlarında yıkıma dair bir bilgi var, rapor isteniyor, temiz raporu imara açık raporu veriliyor, neden böyle birşeyden bahsedeyim diyor, madem öyle ben yıkım kararı yokmuş gibi evimi değerine satarım diyor, satış esnasında alacaklı belediyeden sorun yok bilgisini alıyor, tapudan da herhangi bir sorun çıkmıyor ve tapudan satış yapılıyor. Şimdi sormak istediğim soruya gelelim: diyelimki satış bu şekilde gerçekleşti, 2-3 sene sonra belediyenin keyfi geldi yıkım kararını uygulamak üzere harekete geçti, evi alan kişi de satış öncesi bu şekilde bir mahkeme kararının var olduğundan haberdar oldu, o andan itibaren evi satan kişiye mi dava açılır yoksa arsanın ve imarın sorunsuz olduğunu beyan edip satışı yapan tapu dairesi veyahut belediyeye mi dava açılır? Satıcının dava edilmesi durumunda, satıcı elindeki güncel tapu kadastro ve belediye raporlarını mahkemeye sunup davayı kazanabilir mi, teşekkürler.