Kira Kontratının Tek Taraflı Fesih'i ve İhtarname Hk

Merhaba,

Ev sahibimizle aşağıda ayrıntılarını belirttiğim sebeplerden sorun yaşadık. Ben evi tahliye edeceğim ve kendisiyle tatlı dille anlaşma sağlayamadığım için ihtarname çektim. Sizce süreç nasıl işler?

Teşekkürler

AÇIKLAMALAR :

26 Mart 2010 tarihinde aşağıda açık adresi belirtilen meskene kiracı olarak girdim. Kira kontrat başlangıcı olarak 01.04.2010 tarihini sizinle belirledik. Akabinde aşağıda maddeler halinde belirttiğim sorunlar yaşanmıştır.
1 – Eve girip kombiyi çalıştırdığımızda kontratta da belirtildiği üzere bakımı yapılmış ve çalışır durumda denilen kombinin işlevini yerine getirmediğini gördük. Ne petekler ne de su ısınmadığı için mağdur olduk. Mal sahibine durumu bildirip servis çağırdık. Servisin sorunu gidermesi 15 gün aldı ve bu süre zarfında soğukta oturup banyo ve sıcak su ihtiyacımızı karşılayamadık. Yetkili servisin verdiği rapora göre daha önce bakımının yapılmadığı hatta peteklerinin de temizlenmesi gerektiği tarafımıza servis formu ve sözlü olarak iletildi. Petek temizlenmesi ve bakımı ile ilgili olarak 19 Haziran tarihine randevu alınmış olup konuyla ilgili evraklar elimizde mevcuttur. Ayrıca yeni denilen kombinin 7-8 yıllık olduğu ve ömrünü tamamlandığı, bu tür sorunları sıkça yaşatabileceği yetkili servisten tarafımıza söylendi.
2 – Kontratı imzaladıktan sonra, kontratta “Boş ve Mükemmel Durumda” olarak belirtilen dairenin, alt daireye su akıttığı ortaya çıktı. Söz konusu durumun biz taşınmadan yaklaşık 4-5 ay önceden beri devam ettiği mağdur daire sahibince bize söylendi.
A – Alt dairenin sahibi sık sık kapımıza gelerek şikayetini ve mağduriyetini belirtti. 31.03.2010 tarihinde alt daire sahibine dairenin tadilatı için 350TL ödedim. Bu meblayı gelecek ay kirasından düştüm. Konuyla ilgili tutanak tuttuk. Yapılan tadilat sonrası herhangi bir değişme olmadığını sorunun devam ettiğini defalarca kapımıza gelerek belirtti.
B – 1 ay boyunca süren şikayet ve görüşmeler sonucunda sizin çağırdığınız tesisatçı gelip kontrollerde bulundu. Bu kontroller sonucunda küvet ve duşakabinin olduğu bölümün kırılıp kontrol edilmesine karar verdiler. Bir günde herşeyin biteceği söylendi. 08.05.2010 tarihinde işçiler gelip küveti kırdılar. Tesisatı kontrol edip fayans döşediler. Küvet teknesi 10.05.2010 tarihinde takıldı ertesi gün kullanılabilir hale geldi. Duşakabinin takılması 3-4 gün surer denmişti ancak daha sonra ay sonunu bulacağı söylendi. Kabin olmadığı için sıçrayan sular çamaşır makinemize kadar ulaşmaktadır. Çıkan molozlar 5 gün boyunca apartman içinde dairemiz yanındaki merdivenlerde tutulup alınmadığı için apartman görevlisi ve bazı komşulardan tepki aldım. Bunu tesisatçıya bir kaç kez telefon ile söyleyip molozların alınması için uyarılarda bulundum.
C – Küvetin kırılıp yeni teknenin takılmasından 1 hafta sonra alt daire sahibi tekrar kapımıza gelerek hala su geldiğini ve gelip kendi gözümle görmemi istedi. Gidip dairesine baktığımda esikisinden de kötü durumda olduğunu ve banyo kapı kirişindeki tahtaların dahi şiştiğini tavanın su kaplı olduğunu gördüm. Daha sonra durumu size ve tesisatçıya bildirdim. Tesisatçı tekrar gelerek kontrollerde bulundu ve lavabonunda kırılıp bakılması gerektiğini söyledi. Oradan da değil ise klozetin ve çamaşır makinesinin bağlı olduğu giderinde kırılabileceğini söyledi. 21.05.2010 tarihide lavaboyu kıracağına dair randevu verdi ancak gelmedi. Bu süre içinde alt daire sahibi sık sık kapımıza gelerek şikayette bulundu. Şikayetleri bizde size ilettik.
3 – Boş ve Mükemmel Durumda beyanatıyla bize kiralanan daire de girdiğimiz günden beri sorunlar yaşamaktayız. Ev inşaaat gibi oldu. Ben ve eşim çalışan insanlarız. Yeni evliyiz. Evimizde rahat ve huzurlu oturmak istiyorduk. Zamanlı zamansız, eşim evde yalnızken bile alt daire sahibinin kapımıza gelip yaptığı şikayetler, eve girip çıkan işçiler ve devamlı bitmeyen sorunlar sebebiyle huzurumuz kalmadı. Evi Mayıs ayı sonu itibariye tahliye edeceğimizi 15 gün önceden size bildirdik.
4 – Mayıs ayı sonu itibariyle evi tahliye edeceğimi, kira kontratımda belirtilen 800TL depozitomun ihtar tebliğini takiben 3 iş günü içerisinde aşağıda belirttiğim banka hesabıma yatırılmasını, aksi durumda icra yoluna gideceğimi ihtar ederim.

Taşınma masraflarını da isteseydiniz.

Aklıma geldi ancak önce bu sonuçlansın yaşadıklarımız için maddi ve manevi tazminat açmak için avukatlarımla görüşüyorum.

İhtarnamem sonuç verdi. Ev sahibi depozitomu yatırdı. Olayda noktalanmış oldu.
İlgilenen! tüm avukat arkadaşlara teşekkürler.

geçmiş olsun.