Mülkiyet satıldı ben ne yapabilirim?

Merhaba

Benim oturduğum dükkanın mülkiyeti satıldı!benim haberim olmadan ve benim 5 senelik noterden kontrat yapmıştım ve bir sene geçti 4 senelik kontratım var hala! tahliye taahhütnamesi imzalamadım ben hiç! öyle bir belge yok...
ve alan kişilerle zor anlaşırım gibi geliyor!!! noterde kagıtta aylık 800 tl gözüküyor!
dükkan 12.04.2010 satıldı! ve alan kişiler bana 30.04.2010 ihtiyaçdan aldım diye noterden ihtar çekilmiş ancak bu ihtar benim elime 19.05.2010 da geldi postadan! ihtar çekildiğinde ibraz tarihimi önemlidir yani benim teslim aldığım imza tarihi yoksa çekilen tarihmi ? çünkü alındıktan 1 ayı geçtikten sonra benim elime kağıt geçiyor!!! bana dava açarlarsa kaç senede çıkartılarlar ve bu bir ayı geçtiği için benim sözleşmem devam ediyormu ?

ben eski dükkan sahibine dava açabilirmiyim ? açsam ne kazanırım?

lütfen yardımcı olun tşkler şimdiden...

eski dükkan sahibine dava açamazsınız. eski malik mecuru sattığına dair size bildirimde bulunmak zorunda değildir.

yeni malik "satıştan sonraki 1 ay içerisinde elinizde olacak şekilde" noterden ihtarname çekmek zorundadır.
bu ihtarnamede size 6 ay tahliye mühleti vermesi gerekmektedir.

eğer 6 ay içerisinde mülkü boşaltmazsanız size tahliye davası açar.
mahkeme nezdinde satın aldığı mülke ihtiyacını ispatlayabilirse tahliyenize karar verilir, dava ile ilgili masrafları da ödemeniz gerekir.

kira sözleşmenizin 4 yıl daha geçerli olabilmesi için, sözleşme yapılırken tapuya kira şerhi koydurmanız gerekmekteydi.

Eski dükkan sahibine dava açabilirsiniz.Tahliye nedeniyle doğan zararlarınız için.

Çekilen tarih.

İki farklı cevap var.Ben daha önce böyle sıkıntısı olanın konusunu okumuştum.Verilen cevap,Sayın Sonuncukaya nın cevabı ile aynı idi.Doğru olanda zaten dükkan malikinin zarar çekmesi.

Alıntı:

---

plutos1 rumuzlu üyeden alıntı

eski dükkan sahibine dava açamazsınız. eski malik mecuru sattığına dair size bildirimde bulunmak zorunda değildir.

yeni malik "satıştan sonraki 1 ay içerisinde elinizde olacak şekilde" noterden ihtarname çekmek zorundadır.
bu ihtarnamede size 6 ay tahliye mühleti vermesi gerekmektedir.

eğer 6 ay içerisinde mülkü boşaltmazsanız size tahliye davası açar.
mahkeme nezdinde satın aldığı mülke ihtiyacını ispatlayabilirse tahliyenize karar verilir, dava ile ilgili masrafları da ödemeniz gerekir.

kira sözleşmenizin 4 yıl daha geçerli olabilmesi için, sözleşme yapılırken tapuya kira şerhi koydurmanız gerekmekteydi.

---

Peki tebliğ edilen tarih önemli miydi? Neden dava açamayacağım ile ilgili ayrıntılı bilgi yazabilir misiniz? Ayrıca, benim haberdar edilmemem söz konusu olduğu için, tapuya nasıl kira şerhi koydurabilirdim?

Dava ne kadar sürer sizce? Dükkanı satın alan kişinin, şu anda çalıştırdığı bir dükkanı zaten var. Bunun ispatı halinde, sonuç ne olur?

Şimdiden bilgilendirme için teşekkürler.

Saygılarımla