Otomobil kira sözleşmesinin feshi hakkında soru?

Merhabalar.Şahsi aracımı bir rent a car firmasına 24 aylık kiraya verdim ve noter tasdikli sözleşme yaptık.Firma ile sorunlar yaşamaktayım.Bunlar sözleşmede yer almaktadır.Birkaç örnek vereceğim.
1- Aracın periyodik kilometre bakımları (60000km, 75000km, 90000km...) zamanında ve eksiksiz olarak yetkili serviste yapılacak ve servis giriş-çıkış formları saklanacak, bakım masraflarının tamamı kiracı rent a car firması tarafından ödenecektir. (Aracım 93000km olmuş ve 75000-90000km bakımlarına götürülmediği için garanti kapsamı dışında kalmış.)
2- Kira bedelleri her ayın 7 sinde ... bankası .... numaralı hesaba yatırılacaktır. Herhangi bir aya ait kira bedeli ödenmediği takdirde tüm kira dönemine ait kira alacağı muaccel olacaktır. Kira bedellerinin gecikmeli olarak kabulü halinde aylık %10 gecikme bedeli alınacaktır. (her ayın 7sinde ödemesi gerekirken 7 aydan beri her ayın 8-9 unda sürekli gecikmeli olarak ödüyor)
3-Sözleşme başlangıç tarihinden itibaren engeç 7 gün içerisinde araca araç takip sistemi kiracı tarafından takılacak ve tüm masrafları kiracı tarafından karşılanacaktır. (8 ay oldu hala takılmamış)
.....
......
........

SÖZLEŞMENİN FESHİ
Aşağıdaki hallerde araç sahibi kira sözleşmesini fesh ederek
aracı geri alma ve ayrıca aşağıdaki cezai şartı talep etme hakkına sahiptir.
1-Kiracının yada aracı tahsis ettiği sürücünün kastı veya çok ağır kusuru sonucu araçta hasar meydana gelmesi veya çalınması ( araçta hasar var.2 ay önce oldu, defalarca uyardım hala yaptırmadılar)
2- Bir kira dönemi içersinde 2 kez kira bedelinin ödenmemesi veya ihtara rağmen ihtarnamede belirtilen süre içerisinde ödenmemesi (kiraya veren ihtarname keşide etmeyip doğrudan icra takibine başlamış ise kiracıya gönderilen ödeme emri bu maddedeki ihtarname yerine geçer.)(her ayın 7sinde ödemesi gerekirken 7 aydan beri her ayın 8-9 unda sürekli gecikmeli olarak ödüyor)
3-Haklı bir sebep olmaksızın sözleşmeyi fesh eden yada kusuru ile sözleşmenin feshine sebep olan taraf karşı tarafa 2500TL cezai şart olarak ödemeyi kabul ve taahhüt eder.
4-Kiracının yükümlülüklerine aykırı davranışta bulunması
5-İşbu sözleşmeye aykırı hususların bildirilen süreye rağmen giderilmemesi




Aracımı çok hor kullanmışlar ve hem sözleşmenin bazı maddelerini hemde o maddelerle ilgili sorunlarımı yazdım. Sözleşmeyi feshetme hakkım var mı? 2500TL cezai şartı alabilirmiyim? hangi hukuku yolu izlemeliyim? doğrudan mahkemeye mi başvurmalıyım? ( Hangi mahkemenin konusuna girer?) lütfen yardımcı olur musunuz?

Feshe ilşkin dava açıp cezai şart talep edeceksiniz.Varsa zararlarınızı da.Önce tüm eksikliklerin giderilmesine dair bir ihtarname yollayın.Daha önce yollasaydınız.

İlgi ve cevabınız için teşekkür ederim. peki bu ihtarnameye cevap verme süresi nedir? dava hangi mahkeme bünyesinde açılması gerekiyor? Sulh Hukuk, Asliye Hukuk yada Ticaret ???

ayrıca bu davayı kazanma olasılığım sizce %??? kaçtır?

davayi kazanma oraniniz delillere baglidir. odemelerin gec yapilgini aracin hasarli oldugunu ve arac takip sistemi takilmadigini bakimlarinin eksik oldugunu ispatlayabilirseniz elbette kazanirsiniz.

bu konu ile ilgili hangi mevzuat ve hangi maddelere bakmalıyım?