Alıcı Parayı Ödemiyor

Merhaba Hukuki.Net Kullanıcıları Konu doğru yerdemi bilmiyorum .

Şimdi Sorunum Şöyle

Bundan 1,5 Yıl Önce Evi Satmak İçin Tanıdık Bir emlakçıya vekalet verdim. emlakçı bir alıcı buldu ve 21 lira kapora aldı ve 3 bin tlsini kendisi aldı toplamda 38 bin TL satması için anlaştık 17 bin alacağım
buraya kadar birşey yok .

Alıcı emlakçıdan anahtarı almış eve girmiş ve 1,5 yıldır evde oturuyor kalan 17 bin TL'yi Alıcı vermiyor
Su burcunu ödemiyor hemde kaçak kullanıyor Su aboneliğide benim üstüme bu yüzden kaçak ihbarda veremiyorum. 1,5 yıldır oturuyor ve 500 lira borç var bu durumda ne Yapmam Gerekiyor nasıl bir hukuki bir yol izlemem gerek ?