Tevhidli imar hakkında bilgi talebi

Üzerine inşaat yapmayı düşündüğümüz parselin onaylı imar planında komşu parselle tevhidli olması sebebiyle belediyeden inşaat ruhsatı çıkarabilmek için tevhidin yapılması önşartı konuldu. Söz konusu komşu parsel aynı zamanda yoldan çekme yapılarak terk edilecek ve yapı sınırları dışında kalacak bir mevkiide bulunmaktadır. Bizim parselimiz 1440 m2 ve komşu parsel 210 m2 olup, yapacağımız inşaatta tevhidli arazi sahipleri ile ortaklık hissemiz kanunlara göre ne oranda olacağını merak ediyoruz. Ayrıca tevhid yapılacak olan parselin yoldan çekme payı nedeniyle terk alanında kalması ortaklık oranlarını nasıl etkilemektedir? Teşekkür ederim.

1440/1650 sizin hisseniz, 210/1650 küçük parselin sahiplerinin hissesi olur. Büyük parseldeki hissedarların hisse oranları= önceki hisse oranı x 1440/1650.
Aranızda daha küçük bir hisse oranında anlaşırsanız, tapuda küçük hissedarın belli miktardaki hissesini önceden satın alma yoluyla yapabilirsiniz. Bunun da harcı var, hurcu var.

Tevhid değil imar uygulaması yapılacaktır. kalan alanlardaki inşaat yoğunluğu üzerinden anlaşabilirsiniz.
Hisselendirme parsellerin terklerden sonra kalan alanları üzerinden yapılmalıdır.