Bankada İpotekli Dairenin İcradan Satışı

Merhaba Arkaşlar, x Bankasında İpotekli Kullanmış Olduğum Kredi Var.Kredi Takip İşlemine Maruz Kaldı Bankada Kredi Borcunu İcraya Verdi.Şimdi Önümüzde ki Günlerde İcradan Satılacak Daire.Ben Daireyi Dışardan Başka Bir Kişi Sokup 2.Gün Satışında % 40 Değerden Almak İstiyorum.Satışa Banka Ve ben Gireceğim.Avukatın Bana Söylemiş Olduğu İpotekli Satışlarda İpotek Değerini Karşılarsa veya Banka %40 Satışa Razıyım Derse Üzerinden Satış Yapılabiliyormuş.Normal Haciz Olsaymış %40 Direk Satış İşlemi Olabilirmiş.Bu doğrumudur ?

Son Olarak İcra Dairesine Ödenecek Vergi % Kaçtır ?

Cevaplarsanız Çok sevinirim.Teşekkürler...