Apartmana kapıcı alımı hakkında bir soru?

Sorunlu bir kapıcımız vardı, kısa bir süre önce işten çıkardık. Şimdi yeni kapıcı alınacak ama ben de dahil olmak üzere bazı daire sahipleri yerleşik kapıcı istemiyor, dışarıdan bakacak kapıcı istiyor. Daire sahiplerinin çoğu ise yerleşik kapıcı istiyor. Kat malikleri toplantısında konuyu karara bağlayacağız.

Sorum şu: 12 daireli apartmanda 2-3 daire sahibi yerleşik kapıcı almaya itiraz ederse, yerleşik kapıcı alınabilir mi?.. Yani kapıcı konusunu karara bağlayabilmek için kat maliklerinin oy birliği mi gerekiyor, yoksa oy çokluğu kâfi mi?