Evi kiraya verirken bazı avantajlar sağlamak Önemli

Merhaba arkadaşlar,
kimi ev sahipleri yıllarca kiracıyı çıkarmaya uğraşır başaramaz bunun için işi baştan sağlam tutmalı diye düşünüyorum bu konuda bilgi sahibi olanlar varsa bilgilendirirse çok memnun olurum

-tahliye taahhütnamesi mutlaka tarih yazılmadan imzalatılmalı mı?
-kiracı'dan kefil talep edilmeli mi?
-kira sözleşmesi noter'e onaylatılmalı'mı?
-kira sözleşmesine bir takım şerh'ler konmalı mı?
-daire içi fotoğraflanmalı mı, fotoğraf altına tarih atacak şekilde (kiracının evi ben tahrip etmedim beyanını ispat etmek adına)

başka akla gelecek yöntemler varmıdır?

bir de gözüme çarpan kimi ev sahipleri evleri kendi yerine başkası adına kiraya vermekteler, bunun mantığı nedir? mesela ev sahibi ali cansu onun yerine annesi nurcihan cansu imzalıyor kira sözleşmesini, (kiraya veren ali cansu Y. yerine nurcihan cansu gibi) bunu zannediyorum kira gelirinden doğacak olan meblağ üstünden vergi vermemek adına yapıyorlar ama ben mantığı yine de anlayamadım, anlayan varsa bir anlatırsa merakımız giderilir.

Avukata gidilmeli...

Alıntı:

---

Av. Seyhan Uzun rumuzlu üyeden alıntı

Avukata gidilmeli...

---

yanlış anlaşılmak istemem ama 3500 dolarlık bir villa aylık kirası için avukata gidilebilir ama 400 tl aylık kiralı mütevazı bir ev için avukat masrafı kurtarmaz gibi geliyor bana, avukata gitmeme riskine değermi bilemem tabi.

Tarihi yazılmamış tahliye taahhüdü almak, hele bunu kendi çıkarınız doğrultusunda tarihlendirmek kanuna karşı bir hiledir ve yapılmaması gerekmektedir. Evi kiraya verirken mutlaka sahibi kontrat yapacak diye bir şey yok bir başkası da kira sözleşmesi yapabilir. Notere onaylatmak çok önemli değildir sadece imzaya itiraz edilememesini sağlar. Sözleşmeye yasalara aykırı olmayacak şekilde bazı özel şartlar konabilir. Kiralananda kullanımdan dolayı meydana gelecek aşırı olmayan aşınma, yıpranma, boya, badana eskimesi vb. şeyler için kiracı sorumlu değildir.