18 uygulaması görmüş parsel hakkında bir soru ?

İki cephesi yol olan köşe başındaki parselden daha evveliyatından 18 uygulaması geçmişti. Güney ve batı cephelerinden belli bir miktar arazi yol sınırları içersinde kalmıştı. tabi bu yol ve kaldırımlar genişletildi...içerisinde hali hazırda kagir ev bulunan parselle alakadar olarak; imar durumunu öğrenebilmek için belediyeye dilekçe ile müracaatta bulundum. dilekçeye verilen cevap ta yol terki yapıldıkdan sonra imar durumuna bakılır deniliyordu.
daha önceden zaten bir yol terki 18 uygulaması ile yapıldığı için, 2. bir yol terkinin yapılıp yapılamıyacağı hakkında bilgi almak istiyorum.
18 uygulaması gören parsellerden arta kalan alanlara 2. bir uygulama yapılamaz diye duymuştum. doğruluğu nedir nasıl değerlendirilir.
yardımcı olacak arkadaşlara şimdiden teşekkürler.

Yasal sıfatta, parselinizin yolda kalan kısmını belediyenin kamulaştırması gerekir. Ancak fiiliyatta bu böyle gerçekleşmez. Çünkü kamulaştırmalar maaliyetlidir ve belediyeler kamulaştırma yapmayı pek sevmezler. Danıştay içtihatıdır: "belediyeler kamulaştırmaya zorlanamaz." İstisnası, parselinizin yolda kalan kısmının yol kaplaması ile kaplanmak suretiyle kullanılmasıdır. Bu durumda idari mahkemelere "kamulaştırmasız el atma" davası açıp belediyenin bu yolda kalan kısmı kamulaştırmasını sağlayabilirsiniz.

Bunun dışında, parseliniz üzerinde bina yapmak istediğinizde, parselin imar planında belirlenen imar hattı içerisinde olması gerektiği için, parsele bu haliyle inşaat ruhsatı verilemez. Parseliniz üzerinde el atma yoksa ve bina yapmak istiyorsanız, el mecbur yolda kalan kısmı kamuya bedelsiz terk edeceksiniz.