Miras kalan gayrimenkullerin devri

Bir arkadaşımın sorunu şöyle..
Halası vefat etmiş durumda sanırım 6 ay kadar oldu. Bir kaç ev ve bir miktar nakit kaldı. Tek varisi arkadaşım. Arkadaşım yasal süresi içerisinde mahkemeye başvurarak veraset ilamını da aldı.
Arkadaşım gayrimenkulleri hiç üzerine almadan, yani herhangi bir tapu masrafı vs yapmadan dilediği bir kişiye devredebilirmi ? Devredeceği kişi akrabası değil.
Bu devir işlemini tapu dairesinde veraset ilamını göstererek (sunarak) yapabilirmi ? Yapabilirse yasal dayanağı nedir ? Ya da yapamazsa yasal dayanağı nedir ?
Teşekkürler...