Tahliye davası süresi ve alınamamış kira ücretleri

Merhabalar,
Kiracımız evimizden çıkmayacağını söylüyor bizimde nisan 2006 ayında düğünümüz olacağından eve ihtiyacımız olduğunu belirttik (kirada başka bir evimiz daha var fakat cephe olarak bu ev iyi olduğu için ve evlenilip devamlı bu evde oturmak istediğimizden bu evi boşalttırmak istiyoruz) ama nafile üstelik 6 aydırda kira alamıyoruz (önceden düğün muhabeti olmadığı için bugün yarın vericem demelerini idare etmiştik çünkü dükkanımızda da aynı kiracılar var, düğün işi bugünlerde yeni kararlaştırıldı bizde hemen konuştuk ayrıca dükkan kirasınıda yaklaşık 6 aydır sallıyorlar) tahliye talebinde bulunursak veya mahkemeye verirsek (önceden tahliye tahaütnamesi doldurtmadık) kiracının tahliyesiyle beraber aşağı yukarı ne kadar zaman alır? ve alamadığımız kira ücretlerini alabilirmiyiz?
Vereceğiniz cevaplar için şimdiden teşekkür ediyorum.

noterden ödenmemiş aylara ait tek bir ihtarname çekmelisiz.Bildiğim kadarıyla bir ay içinde yatırması gerekiyor.yatırmazsa tahliye davası açabiliyorsunuz.yatırsa bile bir yıl içinde tekrar ödemezse ikinci ihtardan sonra tahliye davası açılıyor

Bizim sorunumuza daha detaylı cevap verebilen olursa sevinirim.

Syn Antege 6570 sayılı Gayrımenkul Kıraları Hakkındakı Kanunun M.7/b uyarınca kıralayan kıralananı kendısı veya esı yada cocukları tafafından konut olarak kullanmak uzere kıra sozlesmesınının sonunda bosaltması ıcın kıracı aleyhıne tahlıye davası acabılır.Gereksınme nedenıyle tahlıye davası acabılmek ıcın gercektende kıralayanın gereksınme duyması ve bunun ıcten olması gerekır.bu hakımın taktırıne kalmıs bır durumdur...:)

aslında işiniz oldukça kolay. elinizde iki ayrı kozunuz var. kiracınız hem 6 aylık kira borcunu ödememiş. siz evlenmek sebebini bir yana bırakırsanız bu sebepten dolayı ilamsız takip başlatabilir ve 30 gün içerisinde 6 aylık kiranızı ödememesi sebebiyle icra mahkemesinden tahliyesini isteyebilirsiniz.

2- 6570 sayılı kanuna göre evlenme sebebiyle tahliye davası açabilirsiniz. unutmayın ki eğer bu sebepten dolayı tahliye ederseniz tahliyedene sonra 3 sene içerisinde evi boşaltırsanız çıkan kiracınıza evi tekrar kiralaması için teklifte bulunmanız yada boşattığınızda eğer eski kiracı talep ederse eve geri dönme hakkı vardır. bu aytrıntıyıda unutmamanız gerekir.