Kiracı ; bir yıldır kirayı,5 yıldırda su ve elektiriği ödemiyor.Kefilse;sözleşmede oynama var diye itiraz ediyor.
Saygıdeğer Hukukçular
5 yıl önce adi kira sözleşmesi ile evimizi cuzi bir fiyata kiraya verdik.Fakat kiracı 1 yıldır kirayı ödemediği gibi anlaşıldıki 5 yıldırda elektrigi ödememiş hiç.(Elektriği kesmemişlerde).Keza su faturasıda aynı şekilde.Direkt icraya verdik. Ödeme emri sonucu ,kiracı mal bildirimi yapmış ve kira borcunu kabul etmiş, bir ay içindende ödeyecem demiş .(Bir ay süre doldu.) Su ve elektirik faturası için ise ilgili kurumlara gidip taksitlendirecem demiş. Bizi asıl sıkıntıya sokan meselede aboneliği bizim üzerimize olan ve 2500 liraya yaklaşan bu faturalar.Ben bu faturlar için su ve elektirk idaresine dilekçe verdim.Dilekçelere sözlşme örneklerini ve borçlarını kabul ettği mal bildiriminin fotokopilerini ekledim.
Sorunsa şurda; galiba cidden ödeyecek durumu yok.Keza bizimde öyle.Zaten ona ait faturları ödemek hangi hakka ve hukuka sığar oda malum..Ama sözleşmeye imaz atan kefilin ödeyecek durumu var. Kefilse sözleşmede değişiklik olduğu için ödemeyi kabul etmemiş.
Sözleşmedeki degişiklik şu şekilde; Biz kiracının verdiği 4 yıl kirayı verdiği 1 yıldır vermediği rakamları, bizdeki adi sözleşmenin arkasına yazdık.(Kötü niyetli olsak hepisini yazardık.)
Ayrıca sözleşmenin iç kısmında eksik kalan ; kiracı ve kefilin adreslerini ,sözleşme süresini,mahkemeleri falan yazdık..Ama kiracı veya kefil aleyhine hiçbirşey söz konusu olmadı..Kefil buna itiraz etmiş.Ama sonuçta kendi isimi ve imzası var...Eger yazdığımız şeyler sorunsa , onlar yazılmamışta sayabiliriz..
Kısaca babam çok üzülüyor ve cidden moralimiz çok kötü..Bu durumda izlenecek en mantıklı yol nedir.
İlginiz ve cvlarınız için şimdiden teşekkür eder saygılarımı sunarım.
Cevap: Kiracı ; bir yıldır kirayı,5 yıldırda su ve elektiriği ödemiyor.Kefilse;sözleşmede oynama var diye itiraz ediyor.
Burada elektrik ve su idaresinin de sorumluluğu var.Elektrik ve su faturası ödenmediği takdirde bunları kesmek zorundadır.Abone sahibi nereden bilsin ödenip ödenmediğini ,Bunların yönetmelikleri de açıktır.Görevliler görevlerini yapmamıştır.Bu borcu abone ödememelidir.Tüketici hakem heyeti veya Tüketici Mahkemesine başvurulmalıdır.Bulunduğunuz ilde avukat yardımı alınız.
Cevap: Kiracı ; bir yıldır kirayı,5 yıldırda su ve elektiriği ödemiyor.Kefilse;sözleşmede oynama var diye itiraz ediyor.
Dediğim gibi elektirk ve su idarelerine zorlada olsa(imza karşılığı) dilekçeleri verdim.Ve dilekçelerede neden zamanında kesmediniz diye ibare düştüm.Aksi taktirde hiçbir yasal sorumluk kabul etmem yazdım.Dilekçelerden hiçbir cevap gelmedi. Belediyede(ilçe) dilekçemi almıyorlardı.Belediye başkanı dilekçemi belediyedeki ilgili birime havale ettiğine dair imza- tarih ve el yazısı ile havale etti.Bende ilgili birimden dilekçemi aldıklarına dair imza istedim ,vermediler.Tartışma uzayınca belediye başkanıyla falan görüştüm.Bana avukatmısın dediler.Bende yok brükratım dedim.Belediyeden resmen bana ,adam bir yere giderse parayı kimden alacaz diyorlar.Şimdi gidip keselim diyorlar...Komedi gibi..Bunun üzerine bende belediye başkanının havale yazısı olan dilekçemi kaptım,fotokopisini onlara bıraktım.İşte böyle bir ilçede olay hukuka gitmesin ,gideceksede napmamız lazım diye düşünüyom
Cevap: Kiracı ; bir yıldır kirayı,5 yıldırda su ve elektiriği ödemiyor.Kefilse;sözleşmede oynama var diye itiraz ediyor.
Mal beyanında bulunması yetmez, borca yeterli mallarının listesini vermeliydi, bu yüzden geçersiz mal beyanı nedeniyle ve belki dosyaya bakmadan tam bilemem ama taahhüdü ihlalden şikayet hakkınız var.
Kira borcu nedeniyle kefile gidebilirsiniz ama diğer borçlar için sadece kiracıya.
Cevap: Kiracı ; bir yıldır kirayı,5 yıldırda su ve elektiriği ödemiyor.Kefilse;sözleşmede oynama var diye itiraz ediyor.
Mal beyanında zaten tüm mal varlığını söylemiş.Birkaç parça beyaz eşyayı saymış.Kira borcunuda ödeyecek durumum yok demiş.Kira borcunu mal sahibine, elektrik ve su borcunuda işletmelere ödeyecem demiş.(Büyük ihtimal bir avukata yazdırmış) Ayrıca bizim şikayet edebilme gibi bir derdimiz yok.Şu manzarada her halukarda onu şikayet etmeye hakkımız var.Derdimiz elektirk ve su borcunun bizden tahsil edilmemesi ve sonrasında gelip kira borcunu vermesi.Biraz daha bekleyip mecbur mahkemeye verecez..Peki mahkeme sonucu ödeyemezse ne olacak? Hapsemi girecek. Bu durumda bizim elimize ne geçecekki..
Cevap: Kiracı ; bir yıldır kirayı,5 yıldırda su ve elektiriği ödemiyor.Kefilse;sözleşmede oynama var diye itiraz ediyor.
Konu hakkında bilgisini veya düşüncelerini paylaşacak yokmu?
Cevap: Kiracı ; bir yıldır kirayı,5 yıldırda su ve elektiriği ödemiyor.Kefilse;sözleşmede oynama var diye itiraz ediyor.
Kiracı hala evde ve bir şekilde hala kesilmiş elektirk ve suyu kullanıyor.Su,elktrik ve kira borcu ta birinci ayda hesaplanip icraya verilmisti.Odeme imkani olan kefil borca itiraz etmemisti.Biz hala kefilden icra ile tahsil yapmadik.İcra müdürü kefilin T.C numarasini bizden istemisti.Kefilden icra ile borcu nasil tahsil edebiliriz?? birde ta 1.aydan hesaplanmis borc,bildirim gitmeden nasil tekrar hesaplanir.kiracinin sozlesmesi filanda doldu.nasil en kısa zamanda cikarabiliriz?
Cevap: Kiracı ; bir yıldır kirayı,5 yıldırda su ve elektiriği ödemiyor.Kefilse;sözleşmede oynama var diye itiraz ediyor.
Kira sözleşmelerinde aksine bir hüküm yoksa kefilin kefaleti 1 yıl ile sınırlıdır.Yani sözleşmede kefilin kefaleti sözleşme fesih edilinceye kadar devam eder denmediyse kefilden bir şey alamazsınız.
Cevap: Kiracı ; bir yıldır kirayı,5 yıldırda su ve elektiriği ödemiyor.Kefilse;sözleşmede oynama var diye itiraz ediyor.
Borçlar Kanunu'nun 484. maddesi hükmü gereğince yazılı şekilde düzenlenmiş, süresi ve ödenecek kira parasının miktarı açıkça gösterilmiş kira sözleşmesini kefil sıfatıyla imzalayan kişi sözleşmede gösterilen kira süresi boyunca kiracının ödemekle yükümlü bulunduğu kira paralarından kefil sıfatıyla kiralayana karşı sorumludur.
Değiştimi bu madde?
