Kısmi kamulaştırma sonrası İmar Durumu hakkında

Merhaba, benim bir sorum olacak.
İmarlı bir arsada İSKİ tarafından kısmi kamulaştırma yapılıp (altından kanal geçirilip) kamulaştırma bedeli arsa sahiplerine ödenmiştir.
Arsa 2 bölüme ayrılmış ve bu bölümlerden sadece bir tanesi yapılanmaya elverişli durumdadır.
Benim sorum şu:
Varsayalım ki kısmi kamulaştırmadan önce arsamız 1.000 m2 idi ve KAKS=1.50 ten toplam inşaat alanı 1.500 m2 olacaktı.
Bu arazide kısmi kamulaştırma yoluyla 200 m2 lik alan kamulaştırıldı.
Bu durumda toplam inşaat alanı hesaplanırken 1.000x1.50 =1500 m2 mi
yoksa
(1.000 - 200)=800 m2x1.50 = 1.200 m2 olarak mı hesap edilmelidir.

kısmi kamulaştırmadan kastınız, irtifak hakkı tesis edilmesi şeklinde olup, alanın ifrazı yapıldı ise, yeni duruma göre inşaat alanı belirlenir. Ancak imar planı, raporu ve plan notları ile bir bütündür. İmar plan notlarında bu konuya ilişkin bir plan notu var ise, plan notu ile getirilmiş hüküm geçerlidir. Ankara'da daha önce böyle bir uygulamada plan notları ile farklı hükümler getirilmişti. Belediyesinden bunu öğrenmenizi tavsiye ederim. Kolay gelsin.