Satışın iptali davası ile ilgili

Merhabalar,

X sahsi yaklasik 26 ay once kendi adina olan evi, annesine satmis ve gereken tapu islemleri tapu dairesinde yapilmistir.
O tarihten sonra X sahsi o evde yasamamis ve muhtarlik kaydini da yeni evine almistir.
Yine X sahsi ilgili tarihten 6 ay sonra bir bankadan kredi karti almistir. X sahsi bu karti kullandigi donemde yurt disina cikmis ve halen donmemistir. Yaklasik son 12 aydir bu sahis yurt disindadir ve kredi karti borclarini duzenli odemistir fakat son 2 aydir kart borcunu odememektedir ve halen yurt disindadir. Su anda kartinda yaklasik 9 bin TL borc vardir.
Bu durumda banka avukatlari icra takibi baslatip, 26 ay once satisi gerceklesen evin satisini iptal edip icra yapabilir mi? Yurt disindaki sahsa ulasilamamaktadir ve mal beyani alinamamaktadir.
Onemli noktalar:
1- Daire satisi 26 ay once yapildi. (1. dereceden akrabaya)
2- Daire satildiktan 6 ay sonra kredi karti basvurusu yapildi ve kart onaylanip musteriye gonderildi.
3- Satis yapildiktan sonra X sahsi ilgili dairede hic oturmadi.
4- X sahsi 12 ay once yurt disina cikti ve buna ragmen kart borclarini son 2 aya kadar duzenli odedi.
5- X sahsina ulasilamiyor ve mal beyani alinamiyor.
Bu durumda banka avukatlari icra takibi baslatip, 26 ay once satisi gerceklesen evin satisini iptal edip icra yapabilir mi?