Apartmanda fazla toplanan parada kiracının hakkı

Merhaba
Apartmanımızda aidat olarak toplanan paralardan birikim yapılmaktadır. Biriktirilen bu para makbuzlarda fon olarak görünmemekte, elk, su vb giderleri biraz daha yüksek toplanmakta ve artan para biriktirilmektedir. Bu nedenle kiracı olarak her ay ne kadar fazla para ödediğimi ve bu paranın ne şekilde kullanıldığını bilmemekteyim. Bu paranında kapıcı tazminatı için biriktirildiği söylenmekte, ancak makbuzlarda bu ayrıca bir fon olarak görünmüyor. Bu yüzden bu parayı evsahibime rücu edemiyorum.
Apartmanın müteahhite verilecek olması nedeniyle kiracılığım sona erebilir, toplanmış olan bu para aslında ev sahibinin ödemesi gereken para iken ben ödediğim halde buna kanunen itirazım olamıyor. Hakkımı aramak için ne yapmalıyım.
İsmail Ulutaş