İhtarname ne zaman çekilmelidir

Merhaba,
Kira sözleşme süresi 2,5 yıl ve bitiş tarihi 1 mayıs 2010 olan bir sözleşmenin, kiralayan tarafından, tahliye davası açma hakkı kazanmak için hangi tarihler aralığında ihtarname çekmesi gerekmektedir.
Bu soruyu soruğum hukukçular ikiye bölünmüş durumda, bir kısmına göre; sözleşmenin bitiş tarihinden en az 30 önce ihtarname çekilebilir. Diğer bir kısmı ise; Bu konuda kesin bir tarih anayasamızda belirtilmediğinden sözleşme bitiş tarihinden önceki her hangi bir tarihte ihtarname çekilebilir der. Bende hangisinin doğru veya bunların dışında başka bir doğru bilgi olabilirmi? diye mağduriyetime cevap bulamıyorum. (Bana gelen ihtarname 3 nisan 2010 da elime geçti)