Aciz Vesikası ve Sonrası

merhabalar. şu an borçlu olduğumuz bir kiralama firmasına bundan 12 sene evvel yazlık evimizi ipotek vermiştik. Fakat iflas ettik borcumuzu ödeyemedik, mahkemelik olduk 12 yıl süren bir süreçten sonra davayı kaybettik, arkasından yazlık ev için bilirkişi kıymet takdiri yaptı şu an satışını bekliyoruz, koydukları değer 150.000TL..fakat bu meblağ ipotek bedelini karşılasa da faizleri falan karşılamıyor yani daha borcumuz kalıyor. İcra mahkemesindeki dosyayı incelediğimizde firmanın tapulardan üzerimizde herhangi birşey olup olmadığını sorduklarını fakat tapulardan herhangi bir tapu kaydımızın olmadığına dair cevabi yazının yazıldığını gördük.Sormak istediğim şu: tahminimize göre alacaklı firma evi sattıktan snr borcun geri kalan kısmını tahsil edemediği için aciz vesikası alacak.bikaç kişinin dediği üzere aciz vesikasının zamanaşımı 10 yıl ve 10 yıl boyunca borçlu kendi üzerine herhangi bişey alamaz eğer alırsa alacaklı bunun üzerinden işlem yapabilir. Borçlu babam, ben değilim, alınan menkul gayrimenkuller benim üzerime alınabilir mi yada olanlar benim üzerime devredilebilir mi? alacaklı benim üstüme olan mallara da el koyabilir mi?

Borçlu siz olmadığınıza göre babanıza ait bir borç için,babanız sağ olduğu sürece sorumluluğunuz söz konusu değilidir. Bu açıdan kendi adınıza taşınır,taşınmaz mal edinebilirsiniz. Ancak babanızın sahip olduğu diğer malları kendi üstünüze alsanız bile büyük ihtimalle alacaklıdan mal kaçırmış olacağınız için tasarrufun iptali davası yolu ile bu mallar sizden geri alınacaktır. Bu yanıt babanızın borcuna ayrıca kefil olmadığınız düşünülerek yazılmıştır.

Sayın Kiraz, cevabınız için çok teşekkür ederim, peki şu şekilde olduğunu varsayarsak durum nasıl olur: 2001 yılında yani daha alacaklı firma ile mahkememiz devam ederken babamın üstüne olan bir malı babamın baldızı üzerine devrettik, o günden bugüne 9 sene geçti ve alacaklı firma tarafından bu konu ne araştırıldı ne de farkedildi. En son Ocak ayında ipotek olan evin bulunduğu yerin icra mahkemesinden bize ait şuanki tapu kaydı ve varsa geriye dönük son 5 sene önceki tapu kaydı istendi, fakat sanırım aradan 9 sene geçtiği için, tapu sicil müdürlüğü sadece ipotekli evin kaydını göndermiş çünkü şu an bizimkilerin üzerine herhangi bir kayıt yok. Sormak istediğim şu, şu an bir taşınmazımız teyzemin üzerine, aciz vesikası alındıktan sonra ben bu taşınmazı teyzemin üzerinden kendi üzerime alsam, 9 sene öncesine geriye dönük olarak alacaklı firma tasarrufun iptali davası açabilir mi?

Taşınmazın satış bedelini banka aracılığı ile satıcıya öderseniz sorun olmaz. Aslında bütün alış verişler,özellikle taşınmaz alım satımlarında ödemeler belgelenebilecek araçlarla yapılmalıdır ki; herhangi bir durumda elde kesin ispata yarayacak bir belge olsun.