Ev sahibi demirbaşları yaptırmıyor depozitoyu da geç vermek istiyor

Merhaba arkadaşlar basit bir kaç sorum vardı. Ablam İstanbul'da bir evde oturuyor. Haziran ayında kontratı bitecek ve çıkacak evden. Evde otururken tam 4 kez kombisi bozuldu ve kombinin şimdiye kadar hiç bakımı yapılmamış. Emlakçıyı aradığımızda ev sahibi tamir masraflarını kabul etmiyor siz yapacaksınız demiş. Ablam 150-200 tl masraf yaptı sırf kombiye evde oturduğu süre içerisinde. En son bozulduğunda 50 tl ödemiş ve ev sahibine bari yarısı kabul etmesini söylediğinde yine kabul etmemiş. Ev sahibi zaten benle hiç bir şekilde muhattap olmayın emlakçıyla halledin diyor emlakçı ise komisyonunu aldıktan sonra hiç bir şeye karışmıyor. Demirbaşın bakımı için ödenen parayı kiradan mahsup edebilir miyiz? kontratta kiracı demirbaşların bakımını yapar diye bir madde yok. Bu konuda ev sahibi demirbaşların bakımını yaptırmasına dair bir kanun var mı? Varsa kiradan mahsup edebilir miyiz? Edersek ev sahibinin ne gibi hakları var?

Diğer konu emlakçıya depozitomuzu çıkar çıkmaz almak istediğimizi söylediğimizde, önceden eve kiralık yazısı asıp eve birileri oturup onlardanda depozito aldığımızda sizin depozitonuzu veririz dedi. Böyle birşey mümkün mü? Depozito tam 1000$ Verilmeyen depozito için nerelere başvurmalıyım. Geciken her gün için faiz talep edebilir miyim? Emlakçıya depozito mu çıkar çıkmaz vermediğinde bunu nasıl belgelendirmeliyim? Ayrıca kontrat bitmeden 1 ay önce ev sahibine evden çıkmak istediğimi noterden belgelendirmem gerekir mi?

Açıkcası ne ev sahibi ne de emlakçı dürüst insanlar değil bir çok zorluk çıkaracaklarını düşünüyorum. Ve 1000 $ depozitomuzun ortada olmadığını ve bu parayı vermekte güçlük çektireceklerini düşünüyorum. Şimdiden nasıl önlemler almalıyım.

Cevaplar için teşekkürler...