Kat İrtifakı Konusu

merhaba
bizim evimiz belediyenin kendi yaptığı büyük bir site,taksitle evi satın aldık tapu üzerinde arsa 240metrekare yazıyor ama bizim ev 60metrekare ve 2kat toplam 4daire var apartmanda,
mahallemizde yeni yapılan özel yada belediye inşaası binalar hep 6-7katlı, bu durumda bizde binamızın yerine daha büyüğünü yaptırmak için başvurduk ama tapumuzun 2kat izni olduğunu söylediler;
anlamadığım üç nokta var.
1-hemen dibimizde 7katlı binalar varken bizimkinin 2kata müsade edilmesi nasıl bir mantıktır ve bunu düzeltmek için ne yapmamamız lazım
2-tapuda yazan kat irtifakını kat mülkiyetine mi çevirmemiz lazım
3-bize ait olan alan tapuda yazan 246metrekaremi yoksa dairemizin boyutu olan 60metrekaremi?

teşekkürler

1. Kat müsaadesi verilirken, çevre ve zemin şartları göz önünde bulundurulur. Oturduğunuz bölge hakkındaki detaylı bilgiyi belediyeden alabilirsiniz.
2. Oturma izni (iskan) aldıysanız bir yıl içerisinde kat mülkiyetine geçmeniz gerekir.
3. Tapuda geçen hisse oranına ortak kullanım alanlarınız da dahildir (60m2 bağımsız bölüm + 186 m2 ortak kullanım alanı).

Alıntı:

---

Gezgin_06 rumuzlu üyeden alıntı

1. Kat müsaadesi verilirken, çevre ve zemin şartları göz önünde bulundurulur. Oturduğunuz bölge hakkındaki detaylı bilgiyi belediyeden alabilirsiniz.
2. Oturma izni (iskan) aldıysanız bir yıl içerisinde kat mülkiyetine geçmeniz gerekir.
3. Tapuda geçen hisse oranına ortak kullanım alanlarınız da dahildir (60m2 bağımsız bölüm + 186 m2 ortak kullanım alanı).

---

bizim siteler 20sene evvel İBB tarafından yapılmış, tapumuzda kat irtifaki yazıyor, şimdi bu tapuyu değiştirmezsek mülkiyete geçirmezsek ceza alırmıyız kaybımız kazancımız ne olur??

Kat irtifakının mülkiyete çevrilmesi için öncelikle site olarak yapı kullanma izni (iskan) almanız gerekir. Bu izin alındıktan sonra bir yıl içinde bireysel müracaat ile mülkiyete geçebilirsiniz, bunu yapmazsanız cezası olur. İskan alınıncaya kadar ceza yok.