Printable View
Binazmıda sığınak dışında 2 depomuz mevcut olduğundan (depolar 60m2), bina projesinde sığınak olarak görünen alanı rantabl olmasından dolayı dükkan yapmak istiyoruz.
Hukuken mümkünmüdür?
Not: Binada 24 daire olup bu dairelerin tamamı ailemize aittir, yani tüm kat malikleri bu değişikliği onaylamaktadır.
3194 Sayılı Kanunun Sığınaklarla ilgili ek Yönetmeliği Madde 13-(25.8.1988/19910 sayılı Resmi Gazete)
Yapıların bodrum katlarında veya bahçelerinde yapılacak sığınaklar kat maliklerinin müşterek mülkü olarak tapuya tescil edilir. Sığınaklar Kat Mülkiyeti Kanununda belirtilen ortak alanlardan olup bu hali ile yönetilir. Bu sığınaklar bağımsız olarak sığınak amacı ile olsa dahi satılamaz, kiralanamaz, devredilemez ve amacı dışında kullanılamaz.
Sığınak yönetmeliğinin 13.Maddesinde gayet açık ifade etmektedir. Birde hükümet binasında sivil savunma müdürlüğüne gidip yazlı bir dilekçe ile açık adresini söyledinmi sığınak karar defterini açıp binanızın inşaat metre kare oranını 20 sayısına bölümüyle otaya çıkacak rakam sığınak metrekare alanı ayırma zorunluluğu var. Eğer sığınanız çıkan orandan büyük ise kat maliklerinin onayı ile fazla kalan alanı kullanabilirsiniz. Sığınak yönetmeliğini inceleyebilirsiniz. SAYGILAR.