Kirasını ve yakıt ücretini ödemeyen kiracıya nasıl ihtar çekilir?

Kiracım 2 aydır kirasını ödememekte bunun yanında yakıt ücretini ve apartman aidatınıda 3 aydır ödememektedir.Site yönetimi parayı doğal olarak benden istiyor.Kiracımla aramda kontrat yok imzalamayada yanaşmıyor ama kaymakamlığa yaptığım başvuru sonucunda adresini beyan etmek zorunda kaldı.
-Yakıt ücretlerini ve aidatı ödeyerek neler yapabilirim.Veya ödemelimiyim?
-Kira ödemesi yapmadığı için nasıl bir ihtarname çekmeliyim.Kontrat olmaması sorun yaratırmı?
saygılar.