Printable View
Dalgınlıkla kira başlangıç tarihini 2 ay geçirerek yeni kira döneminde artırmamız gereken kirayı artırmadan eski haliyle yatırmışız. Kontratta arka arkaya 2 ay ödenmediği taktirde muacceliyet oluşur hükmü var.
1. Bu durumda muacceliyet oluşmudur.
2. Eğer oluştu ise, Bu farkları takipden önce yatırmamız muacceliyeti ortadan kaldırır mı.
Şimdiden teşekkürler.
Kira sözleşmesinde artış miktarı nasıl hangi oranda belirleniyor.Oran açık ve net ise muacceliyet oluşur.Fakat bu oluşum.Sadece artış olan miktarı içeren aylar kirası içindir.Kiraya verenin artış yapılmadı tüm kalan aylar kirası muaccel oldu şeklindeki takibi dürüstlük kuralına aykırıdır.Çünkü kiracı asıl kirayı ödemiş ,artırımı ise unutmuştur.Kiraya verenin ihtarından sonra yine artırım yapmazsa bu durumda tüm kira konusu muaccel olmalıdır.
Bu muacceliyet şartı da HAKSIZ BİR şarttır.Kiracı kullanmadığı vadesi gelmeyen bir borcu ödemeye zorlanmaktadır.Nasıl ki Tahliye taahhüdü kira tarihi, ile aynı tarihlerde verildiğinde geçersiz ise bu şartta kanımca geçersiz olmalıdır.