Printable View
Başlıkta da belirttiğim gibi üzerinde ipotek bulunan ve ipotek verilmesinden bir kaç yıl sonra evin bulunduğu site hakkında yıkım kararı alınan ve danıştay tarafından onanan yıkım davasının, evin icradan satışı sırasında, satış bedeli vb. gibi konular üzerinde nasıl bir etkisi olur? Özellikle böyle bir olayla karşılaşan avukat veya hukuksever arkadaşlar varsa bilgi verirlerse sevinirim.
Enteresan bir vaka, satışın iptal edilerek yeniden kıymet takdiri yapılması gerekir kanaatimce. Bina yıkılacaksa, arsa hissesi satışa çıkarılabilir heralde.
Binanın yıkımı ve hafriyatı gibi giderler binanın üzerinde kurulu olduğu arsanın değerinden düşüldükten sonra kalan miktar paylaştırılmalı. Satışı yapılacak dairenin arsa payı ve şerefiye oranları dikkate alınarak değeri bulunmalıdır. Bu şekilde hakkanıyetli olacağını düşünüyorum.
Çok teşekkür ederim cevaplarınız için. Yıkım kararı verildi fakat daha belediye yıkım için bir hamlede bulunmadı. Duyduğuma göre küçük belediyelerin böyle siteleri yıkmak için sermaye bulamaması sebebiyle yıkım kararı olan fakat yıllardır yıkılmayan içinde oturulan meskenler olduğunu duydum. Zaten olay, ev yıkılmasa bile, bir gün yıkılacağı endişesiyle açık arttırmaya girecek kişinin bundan çekineceği mevzusu. Yerel icra dairesinden memurlar gelip eve bakmışlar ölçmüşler biçmişler, içine girmeye gerek duymamışlar fakat yıkım kararı olduğunu bilmiyorlar. Bilirkişi rapor hazırlayıp değer tespiti yapacak dendi, o zaman tapu kaydına bakılacak ve üzerinde yıkım kararı olduğu görülüp buna göre sanırım evin değil arsa değerinin kıymeti konacak.