Kooperatif borçları ve ipotekli gayrimenkul alımı

2007 nin 10. ayında ben bir daire aldım. Daireyi aldığım adamla aramızda tutanak tuttuk. Dareyı sattım , ben de şu fıyata aldım diye. Daha sonra iş tapuyu almaya geldıgınde dairenin kooparetıf dairesi oldugunu orendım, bana tapuyu vereceklerını ve daireye hiç bir odeme yapmayacamı belgelerle bana taahhüt ettıler. Benı kooparetıfe uye yapıp hiç bir borcu yoktur kagıdı verdıkten sora ( ferdileşmeden -------- adına tahsıs edıldı ) dıye birde tapu verdiler. Aradan 3 sene gecıp yonetim degişince yeni gelen yonetim bana ihtar cekerek 2006 ve 2009 dan bana faizlerle bırlıkte 3700 tl lık borc cıkardı ve bu sene içinde 7500 tl lık daha borc cıkaracakalarını soyledıler. Daireyi aldıgım adamla gorustugumde ise bana -- kendısnın kooparetıfle hiç bir bagının olmadıgını kendısının iş karşılıgı bu daireyı aldını-- soyledı. Bunun uzerıne tapuya gıttıgımde 2006 yılından kooparatıfın uzerıne bır bankanın dairelerının hepsıne ıpotek konulduğunu orendım. Şu anda benım elımde olan belgeler
1.Daireyi aldıgım adamla aramızdakı şahitlı imzalı tutanak.
2.Kooparetıfın adıma ferdileşmeden tahsis ettıgı tapu .(hukmu varmı yokmu tartışma konusu oldu)
3.Kooparetıfın bana parası tamamen alınmış olup bu daireyle ılgılı hiç bir borcu yoktur , imzalı kaşelı verdıgı belge
4.Kooperatıfın bana verdıgı daireyı aldıgım adamın adına kesılmış 69000 tl lık kooparetıfe odenmiş makbuz
5.Daireyi aldıgım adamdan kooperatıf uyelıgını devraldıgımı gosteren belge
arkadaşlar bu olay benım başımdan gectıgı halde anlatmakta bıle zorlandıgım bır olay. anlamış olan beri gelsın.hepınıze teşekkur ederim şimdiden.
siz olsanız boyle bır durum karsısında nasıl bir yol izlerdınız cevap verırsenız sevınırım.

Siz satın almadan önce ipotek koyulmuş, kooperatife bu ipoteğin ne olduğunu ,ne zaman kaldırılacağını öğrenmeye çalışın.Siz satın aldığınız kişi ile aranızda yaptığınız ön anlaşma ,protokol neyse ona göre ondan varsa alacağınızı alacaksınız.Örneğin önceki borçlara yönelik olrak anlaşmanız bunları onun ödemesi gerektiği şeklinde düzenlenmişse gibi.Kooperatif üyesi olduğunuz için hangi şartlarda kooperatifçe o daire bulunuyorsa siz de o şartlarda almış durumdasınız.

Oncelıkle verdıgın bılgı için tesekkurler
kooparatıftekı bazı uyeler kredı cekmıs buna karsılık bankada kooparaıtıfın tamamına ipotek koymus.benım orenmek istedıgım su
daireyı aldıgım adama elımdekı tutanakla dava acıp bana kusurlu mal sattıgını iddia edebılrmıyım ? bu adamı dava edebılırmıyım?
kooparatıf uyelıgınden ayrılıp alacaklarımı tahsıl edebılırmıyım
ilginize tesekkur ederım.

Sayın hocalarım bana daha acıklayıcı cevap verırmısnız? Cevaplarınızı beklıyorum.