Printable View
01.01.2004 tarihinde 2 yıllık kira kontratı yaptım 31.12.2005 tarihinde süresi doluyor.kiracım bu süre içinde kirasını hemen hemen hiç zamanında yatırmadı.Bende hiç ihtarname çekmedim.kontrat süresi dolunca kiracımı tahliye ettirme olanağım varmı? teşekkürler
noterden ihtarname çekerek kira süresinin uzatmamak istediğinizi kiracınıza bildirebilirsiniz. Ama önce notere danışırsanız daha sağlıklı bilgi alabilirsiniz.
Temerrüt nedeniyle tahliye davası açabilmeniz için kiracıyı temerrüde uğratmanız gerekliydi. Geciken her ay için (veya bir kaç aylık kira bedeli için bir kerede) kiracıya ihtarname göndermeli veya bu aylara ilişkin icra takibi açmalıydınız.
bizim de aşağı yukarı aynı durumda olan bir kiracımız var. 1996 yılında 5 yıllık sözleşme yapılmıştı hala o sözleşmeyle devam ediyoruz ancak son 5-6 aylık kira borcunu ödemedi çıkmak ta istemediğini belirtiyor. Aynı şekilde noterden ihtarname çekerek bu kiracıyı tahliye edebilir miyiz? Sanırım temmerrüde düşme nedeniyle olacak. Yapmamız gereken nedir? Şimdiden teşekkürler
2001 yılında sözleşmeniz bitmiş; bundan sonraki tarihte her yıl 1 yıllığına yenilenmekte. Temerrüt nedeniyle tahliye davasının kira süresi ile ilgisi olmadığından; kiracıyı temerrüde uğrattıktan sonra dava açabilirsiniz. İki haklı ihtar nedeniyle dava için ise; sözleşme sonunu beklemek durumundasınız.