Printable View
merhabalar ben hukuk fakultesi 4.sınıf öğrencisiyim ödevimle ilgili sorularım olacaktı.arsa payı kaç sözleşmelerinde teslim ne durumda olur? eksik ve geç teslim nedenyle sözleşmede kararlaştırılan cezai şart istenebilir mi? bu durumda tazminat ve gecikmeden doğan zarar istenebilir mi
ayrıca kabul teslim ve eserin tamamlanması kavramlarından ne anlaşılması gerekir?
Teslim sözleşmedeki tarihteki düzenlemeye göre olur.Çoğunca anahtar teslim olur.Müteahhit ve arsa sahibi kimi kez kombi,mutfak dolapları gibi işleri de anlaşmada arsa sahibinin yapacağına dair bir düzenlemede de bulunabilir.Yani bu şekilde bazı işler sözleşme serbestliği ölçüsünde olup serbest olarak düzenlenir.
Cezai şart istenebilir.Genelde geç teslimden dolayı sözleşmeler de rayiç kira paralarının arsa sahibine düşen daireler için ödeneceği şeklinde düzenleme olur.
Bu durumda serbest sözleşme gereği karşılıklı düzenlenebilir.
Teslim tutanakla olabileceği gibi örtülü olarak da olabilir.Evi teslim alıp eksiklikleri en kısa zamanda müteahhite bildirmesi gerekir.Bildirmesi eksiksiz almış olduğu şeklinde bir karine doğabilir.Sözleşmeye aykırı teslimat,ayıp vesair varsa teslim aldıktan sonra bunları en kısa zamanda müteahhite bildirmesi gerekir.
Eserin tamamlanması anahtar teslim, olarak projesinde ve sözleşmesindeki tüm unsurları taşıması durumudur.Bunun son adımı da iskanın alınmasıdır.İskanla binanın oturabilir olduğunun projeye uygun olduğunun tasdiki söz konusu olur.Bunun dışında eksikler var sa yine müteahhitçe giderilecektir.