Evimde oturanları nasıl çıkarırım?

31 aralık 2009 tarihinde emlakçı vasıtası ile ev aldım. Evi aldığım kişi benden 2 hafta önce bu evde 10 yıldır oturan kişiden evi almış. Ve aralarında 31 marta kadar taşınacakları şeklinde anlaşmışlar.
Bende evi alırken bunu bildiğim için emlakçıda düzenlenen satış sözleşmesine 31 marta kadar süresi olduğuna dair madde eklettirdim. Ancak gördüğüm kadarıyla evde oturanların çıkmaya niyetleri yok ve herhangi bir kıracılık durumlarıda yok. Eğer 31 marta kadar çıkmazlarsa ne yapmalıyım?

Evde oturacakmısınız kiraya mı vereceksiniz.