Satış vaadi sözleşmesi ilave sorular

Ben 02.03.2005 tarihinde elle yapılmış satış vadi sözleşmesi ile 2 adet daire aldım dairelerin parasını peşin olarak bankaya yatırdım.Ve satış vaadi sözleşmesinde bir adet kefil aldım.Satış vaadi sözleşmesine 36 ay süre tanıdık..Sürenin bitiminde piyasa değerinden kira bedeli ödeyecekti. Fakat inşaat yapılacak arsadaki varislerden birinin özürlü olması sebebiyle alınan vasi kararında parsel numarası yanlış yazıldığından inşaat durduruldu.Ve 36 ay süre doldu. .Fakat 03.02.2010 da müteahhit bu olayı çözdü ve inşaata başladı.Bende dava açıp yatan paramı kanuni faiziyle kefilden almak istiyorum.Kefilin gayrimenküllerine tedbir koyup daire bedelini faiziyle birlikte kefilden alabilirmiyim.Kefilin ekonomik durumu müteahitten daha iyi.Daireleri ve kira bedelini almak istemiyorum.Aramızda elle yaptığımız satış vaadi sözleşmesi geçersiz olduğunda kefilin kefilliği geçersiz olurmu yoksa kefilliği devam eder mi.