Kat mülkiyeti ortak kullanım alanı.

Bahçe içinde zemin katında yarısı sığınak yarısı kömürlük olarak geçen , 1. katta 2 daire , 2. katta tek daire arsa paylı ve kat mülkiyetli 3 tapu mevcuttur. Sığınak ve kömürlük olarak tanımlanan zemin kat uzun yıllardır boş ardiye olarak atıl durumdadır. Şahsıma ait daire 70/300 arsa paylıdır. Zemin kattaki 100 mt.lik bu ortak alanda hisseme oranla şahsi olarak değerlendirme şansım var mıdır ?

Ortak alanlar amaçları dışında kullanılamazlar. Yani burası kömürlük ise kömürlük olarak kullanılır. Bu alanda ne yapmayı düşünüyorsunuz?

Merdiven bağlantısıyla ilave oda şekline sokmak istiyorum.