İhtiyaç sebebiyle kiracı cıkarma

Merhabalar.Benim bir arkadaşım adına sorum olacaktı.Arkadaşımın kendi üzerine bir dairesi var ve dairesinde kiracı var.Şuan ailesiyle birlikte yaşıyor.Arkadaşım 4 ay sonra evlenecek ve kiracısına evlenince kendi evinde oturacağını ve evi düğününden 2 ay önce boşaltmalarını söylemiş.Evden çıkmayacaklarını söylemiş kiracı.Kontratları sözleşmeli ve teminat senetli.Evden çıkmaları için ihtiyaç sebebiyle dava açılsa ne kadar sürede dava sonuçlanır?Bizi bu konu hakkında bilgilendirirseniz cok mutlu oluruz.Saygılar

Pınar hanım iyi günler. Kira kontratı ne zaman sona eriyor yazmamışsınız. Bildiğim kadarıyla kontrat sonuna 2 ay kala ihtiyaç nedeniyle kullanacağınıza dair bir resmi yazı göndermelisiniz. Bunu en iyis forumda araştırın ya da bir avukata danışın o daha iyi yol gösterir. Çıkmazsa da dava açıyorsunuz. Kontrat sonuna kadar kiracıyı zaten çıkartamazsınız diye biliyorum. Ha dava ne zaman sonuçlanır o da kontartta yazılı olan mahkemelerin iş yüküne göre değişir bu istanbulda mesela en az 3 ay sonrasıdır. Bence arkadaşınız 2 - 3 aylık kirayı almayacağım siz çıkın gibisinden bir pazarlık yapsın. Yok kabul edilmezse bence kiralık bir yer arasın. malesef bu işler böyle...

Alıntı:

---

BOZKIRKURDU rumuzlu üyeden alıntı

Pınar hanım iyi günler. Kira kontratı ne zaman sona eriyor yazmamışsınız. Bildiğim kadarıyla kontrat sonuna 2 ay kala ihtiyaç nedeniyle kullanacağınıza dair bir resmi yazı göndermelisiniz. Bunu en iyis forumda araştırın ya da bir avukata danışın o daha iyi yol gösterir. Çıkmazsa da dava açıyorsunuz. Kontrat sonuna kadar kiracıyı zaten çıkartamazsınız diye biliyorum. Ha dava ne zaman sonuçlanır o da kontartta yazılı olan mahkemelerin iş yüküne göre değişir bu istanbulda mesela en az 3 ay sonrasıdır. Bence arkadaşınız 2 - 3 aylık kirayı almayacağım siz çıkın gibisinden bir pazarlık yapsın. Yok kabul edilmezse bence kiralık bir yer arasın. malesef bu işler böyle...

---

Sayın Bozkırkurdu;kira kontratın bitmesine 3 ay var.Başka bir yerde kiralık daire arasın demek biraz garip bu duruma göre.Cünkü aynı sehirde kendi evi varken neden başka yerde kiracı olmak zorunda kalsınki?

Lütfen bu konu hakkında bilgi sahibi olan bir hukukcumuz yardım edebilir mi?

Alıntı:

---

pınar1907 rumuzlu üyeden alıntı

Sayın Bozkırkurdu;kira kontratın bitmesine 3 ay var.Başka bir yerde kiralık daire arasın demek biraz garip bu duruma göre.Cünkü aynı sehirde kendi evi varken neden başka yerde kiracı olmak zorunda kalsınki?

Lütfen bu konu hakkında bilgi sahibi olan bir hukukcumuz yardım edebilir mi?

---

Pınar Hanım, bilgi sahibi hukukçular isterlerse yardım ederler merak etmeyin ben sadece hayatın içinde ne varsa onu söylüyorum. Kiracı çıkmam diyorsa çıkartabilmek o kadar kolay olmuyor bunu bizzat yaşayan biriyim. Dava açsanız bu aylar sürüyor. O yüzden arkadaşınız uzlaşsın gerekirse kiradan vazgeçsin diyorum. Tabi ki haklısınız insanın evi varken kiraya çıkması saçma ama dışardaki yaşam böyle işlemiyor hele hele hukuk sistemi. Eminim bir avukata danıştığınızda size benzer süreleri verecek o zaman beni anlayacaksınız. Teşekkürler.

Alıntı:

---

BOZKIRKURDU rumuzlu üyeden alıntı

Pınar Hanım, bilgi sahibi hukukçular isterlerse yardım ederler merak etmeyin ben sadece hayatın içinde ne varsa onu söylüyorum. Kiracı çıkmam diyorsa çıkartabilmek o kadar kolay olmuyor bunu bizzat yaşayan biriyim. Dava açsanız bu aylar sürüyor. O yüzden arkadaşınız uzlaşsın gerekirse kiradan vazgeçsin diyorum. Tabi ki haklısınız insanın evi varken kiraya çıkması saçma ama dışardaki yaşam böyle işlemiyor hele hele hukuk sistemi. Eminim bir avukata danıştığınızda size benzer süreleri verecek o zaman beni anlayacaksınız. Teşekkürler.

---

Kiracı tahliye problemini bende yasadım.Kendi kiracımı cıkarmam tam 1.5 yılımı aldı.Üstelik mağdur durumda olan bendim çünkü kiracım hiç kira vermiyordu.Bende biliyorum çünkü yasadım bu durumu ama ihtiyaç sebebiyle kiracı çıkarmak daha kısa sürüyor diye duydum.Bu yüzden yardım istemiştim.Neyse iyi günler

Kontrat süresinin dolmadan yenilenmeyeceği ihtar edilip bittikten sonra ihtiyaç nedeni ile tahliye davası açılabilir. Ya da icraya kontratın süresi dolması nedeni ile verilebilir, itiraz olursa dava açılabilir. İstanbul'da bu davalar bir yılı bulabiliyor.

Alıntı:

---

Av.Engin Oğuz rumuzlu üyeden alıntı

Kontrat süresinin dolmadan yenilenmeyeceği ihtar edilip bittikten sonra ihtiyaç nedeni ile tahliye davası açılabilir. Ya da icraya kontratın süresi dolması nedeni ile verilebilir, itiraz olursa dava açılabilir. İstanbul'da bu davalar bir yılı bulabiliyor.

---

Teşekkür ederim cevabınız için.Arkadaşımın evi Konya'da.Konya'dada bu kadar uzun sürer mi bu dava?

Konya da büyük bir şehir İstanbul'daki kadar sürmese de yine 350 gün sürer kanaatimce.
Bu davalarda kiracının süreyi uzatmaya yönelip yönelmemesi önemlidir. Kararı temyiz eden kiracı bu sürenin bir yıldan fazla olmasına neden olabilir.

Fenerbahçeli olduğunu sanıyorum.Sana yardımcı olmaya çalışacağım.Yukarda da belirtildiği gibi konuşarak çözmeye çalışın önce.Evleneceğinizi,eve ihtiyaç duyduğunuzu,4 ay içerisinde bir yer bulup çıkmasını söyleyin.İhtar çek,keyfini bekle,mahkemeye çık..Nerde olursa olsun en az Engin beyinde dediği gibi 1 yıla yakın sürer.Bu arada nişanlındanda ayrılırsan kiracını ihtiyaç nedeniyle çıkardığından,evini 3 yıl kiraya veremezsin.Kira verme dersen taviz vermiş olursun.Uzun süre uğraşırsın.
Size yaşanmış bir uygulamayı anlatacağım.Kiracı aynı sizin örnekte olduğu gibi ev sahibi oğlunu evlendirecekken çıkmam diye tutturdu.Araya kimler girdiyse mümkün değil kabul etmedi.3-4 ay kira verme dediler yine kabul etmedi.Ev sahibi nerden akıl aldıysa ))))evini sağlam bir tanıdığı aracılığıyla borçlanarak haciz yaptırdı.Haczi yapan kişi kiracıyı 15 gün içinde çıkardı....Çocuğuda böylece evine kavuşmuş oldu...

Alıntı:

---

tahsin58 rumuzlu üyeden alıntı

Size yaşanmış bir uygulamayı anlatacağım.Kiracı aynı sizin örnekte olduğu gibi ev sahibi oğlunu evlendirecekken çıkmam diye tutturdu.Araya kimler girdiyse mümkün değil kabul etmedi.3-4 ay kira verme dediler yine kabul etmedi.Ev sahibi nerden akıl aldıysa ))))evini sağlam bir tanıdığı aracılığıyla borçlanarak haciz yaptırdı.Haczi yapan kişi kiracıyı 15 gün içinde çıkardı....Çocuğuda böylece evine kavuşmuş oldu...

---

Bir kenara not aldım Tahsin Bey teşekkürler. gerçi Galatasaraylıyım ama siz de özelden yazsaydınız :)