Genel atık borusu

Genel atık borusu hakkında
2 yıl önce zemin katta daire satın aldık.. Genel atık borusu evin şuan mutfağından geçmekte ve geçen yerdende su akıtmaktadır. Bu sebepten dolayı mutfak duvarı rutubet, mutfak dolaplarıda çürümüştür.. Ve bu sepepten dolayı evi kiraya da veremediğimiz için gelir kayıbına uğramaktayız.. (çünkü ev kredili alınmış bir ev ve kredi ödemisi kira üzerinden yapılıyor)

Apartman yönetimine durumu bildirdiğimizde bizden önceki ev sahibinin mutfağı büyütmek adına havalandırma boşluğunu kırıp o bölümü mutfağa dahil ettiği için genel etık su gider borusunda problem oluşturduğunu ve 3-4 defa yaptırdıklarını ifade etmekte olup, bundan sonrası için hiç bir şekilde masrafı kabul etmeyip yaptırmayacaklarını söylemektedirler.. Bu durumda mağdur olan taraf ben olduğuma göre bu konuda ne yapmam gerekiyor??

bilgilerinizi rica ediyorum..

sulh hukuk mahkemesinden tespit yaptırarak sorunun nerden kaynaklandığını ve bu sorunun ve evdeki hasarın giderilmesi için ne kadar masraf gideceğini tespit ettirin .faturasını almak kaydıyla masrafları kendiniz yapın yaptığınız masraflar nedeniyle kat maliklerine dava açıp tahsilini talep edin

Peki daha önceki ev sahibinin tadilat yapıp kırması ve genel atık su borusuna zarar vermesi benim açımdan olumsuz bir durum teşkil edermi?

Davayı kaybetme gibi?

KMK Madde 19 – (Değişik ikinci fıkra: 14.11.2007–5711/8 md.)
Her kat maliki ana gayrimenkule ve diğer bağımsız bölümlere, kusuru ile verdiği zarardan dolayı diğer kat maliklerine karşı sorumludur.

Alıntı:

---

gezgin_06 rumuzlu üyeden alıntı

kmk madde 19 – (değişik ikinci fıkra: 14.11.2007–5711/8 md.)
her kat maliki ana gayrimenkule ve diğer bağımsız bölümlere, kusuru ile verdiği zarardan dolayı diğer kat maliklerine karşı sorumludur.

---

peki benim bu durumda yapabilceğim nedir, zararı veren ben değilimki?

Bağımsız bölümde kat maliki tarafından verilen zarar sonucu ortaya çıkan hasarın tazminini diğer kat maliklerine yükleyemezsiniz. Daha basit anlatımıyla, musluğunuzun sızıntı yapması, ıslak zeminden alt kata su sızması, müstakil ısınma sistemindeki hasar gibi sonuçlardan dolayı, tüm kat maliklerini sorumlu tutup tazminini isteyemezsiniz. Sonuç itibarıyla, yapı projesine aykırı davranılarak bağımsız bölüm içerisinde tadilat yapılmış ve eski kat malikinizi, diğer kat maliklerine karşı sorumlu duruma getirmiştir. Yapabileceğiniz iki uygulama var.
1. Gerekli tadilat ve onarımı eski kat malikine yaptırtmanız,
2. Bütün bunları sizin yaptırıp, eski kat malikine rücû etmeniz.