3/4 Benim Olan Evin Tamamı Alabilmek

3/4 Benim olan bir tane evim var ve bu evin 1/4 ise ablamda ben evin tamamını almak istiyorum. Ablam evi bana vermek istemiyor bunun için İzale-i Şuyu davası açmam yeterli olur mu? Evin şuandaki değeri normal şartlarda 25-30 milyar civarında. bunun için mahkemeye ne kadar harç yatırmam lazımdır. bu harcı sadece ben mi yatıracağım yoksa ablamda yatıracak mı? mahmeke öncelikli alımı bana mı verir yoksa ablama? mahkeme evin satış değerinin piyasanın altında mı yoksa üstünde mi göstererir? Mahkemeye ne kadar sürede tamamlanır? yatırdığımız harcı karşı tarafın evi alması sonucunda geri alabilir miyin?

Yardımcı olacak arkadaşlara şimdiden teşekkür ederim..