Kontrat olduğu halde kiramı tahsil edemiyorum

Merhabalar,
Kirada oturuyorum ama aynı zamanda kendi evimde de kiracı var..Kira kontratım 20.03.2010 tarihinde bitiyor.Kiracım yaklaşık 7 aydır kirayı zamanından çok sonra, defalarca aradıktan sonra ödüyor..Son iki aydır da hiç ödemedi..Şimdi benim oturduğum ev satıldı ve alan kişi evden çıkmamı talep ediyor. Bu durumu kiracıma hem sözlü, hem de noter kanalıyla çektiğim protestoyla bildirdim..Ancak kiracım evden çıkmayacağını, kirayı da ödemeyeceğini söylüyor..Forumda yaptığım aramalara göre iki yol öneriliyor..Birincisi Sulh Hukuk Mahkemesinde dava açmak, ikincisi ise İcra Müdürlüğünden, tahliye+kira alacağımı istemek..İkinci yolun daha çabuk sonuç verdiğini de okudum..Peki ben İcra Müdülüğüne gittiğimde kiranın ödenmediğini banka kayıtlarıyla ispatlasam benden başka şeyler de isterler mi, buraya gelmeden önce şu işlemi de yapmalıydın derler mi, yoksa hemen işlem yaparlar mı ? Zor durumdayım, hem paramı alamıyorum, hem de evime geçemiyorum...Şimdiden teşekkür ediyorum..

Sayın Masai, icra takibi uzmanlık gerektiren bir iş, bir evrak bir imza yüzünden tüm yaptıklarınız heba olabilir. Bu konuyu ya bir avukattan yardım alarak tamamlayın derim. Evinize geçmeniz mümkün ama kiracınızın sözleşmesi ne zaman bitiyor bunu yazmamışsınız. İcra ve tahliye en iyi yol. Yalnız şunu tavsiye ederim. Mahkemeler uzun sürüyor malesef, konuyu derhal bir avukat ile görüşün ve tahliye talepli icra takibi başlatın. Zaten avukata durumu anlatınca büyük ihtimal bu yazdığımı salık verecektir size yine de en iyisini avukatınız söyler. avukat ve mahkeme masraflarını da kiracıya ödettirecek şekilde dava açabilirsiniz.